Internal Revenue Service tillader beskatning af gevinster ved salg af forretnings- eller investeringsaktiver, hvis transaktionen kvalificeres som en "lige-lignende" udveksling. En lignende venlig udveksling er i det væsentlige en bytte af en ejendom til en lignende ejendom. Gevinsten bliver skattepligtig, når erstatningsejendommen sælges. Den udskudte gevinst og skatteforpligtelse indberettes på virksomhedens balance.
IRS-lignende regler
Den mindst komplicerede lige-lignende transaktion er en straight swap. Dette sker, når en forretnings- eller investeringsejendom udveksles for en lignende ejendom. En gevinst resulterer, når ejendommen du modtager er mere værd end den, du giver op. I henhold til Internal Revenue Code Section 1031 behøver du ikke betale skat på gevinsten, indtil aktivet sælges. IRS siger simpelthen at sælge en ejendom og købe en anden er ikke lige så venlig udveksling. Byttet skal "integreres" som en enkelt transaktion. Aktiver, der kan kvalificere, omfatter investeringer som fast ejendom og udstyr eller andre genstande, der anvendes til erhvervsmæssige formål. Beholdning, beholdning eller anden ejerandel og andre værdipapirer kvalificerer sig ikke. En transaktion, der giver en udskudt gevinst, kan omfatte ikke-udskudte poster som kontanter og i modsætning til aktiver, men disse kan straks beskattes. Forøgelsen af aktivværdien er opført på balancen i aktivitetsafsnittet. Skatteforpligtelsen går i passiverafsnittet, og netto efter skat vinder tilføjes til ejerens egenkapital.
