Når folk flytter til et nyt hjem, kan de vælge at leje deres tidligere hjem. Leje giver yderligere indtægter til familien, da det afregnes i sit nye hus. Ejere, der lejer huse til lejere, pådrager sig ekstra udgifter for at opretholde levevilkårene for dette hjem. Disse udgifter falder i to kategorier, direkte eller indirekte.
Direkte udgifter
Direkte udgifter omfatter omkostninger direkte relateret til vedligeholdelse af ejendommen eller lejeprocessen. Vedligeholdelse af ejendommen omfatter alle omkostninger, der er nødvendige for at holde huset i levedygtig tilstand. Dette omfatter også eventuelle omkostninger, der er afholdt for at opretholde værdien af hjemmet, der holder huset i et højere leveforhold i forhold til lejen, der opkræves. Direkte omkostninger omfatter også omkostninger, der er afholdt for at lette udlejningen.
eksempler
Direkte udgifter omfatter ejendomsvedligehold og lejeudgifter. Ejendomsvedligeholdelse henviser til udgifter, der er nødvendige for at opretholde boligens værdi. Disse omfatter reparationer, græsplæne vedligeholdelse eller tæpperensning for nye lejere. Lejeudgifter henviser til omkostninger, der er nødvendige for at lokalisere lejere og lette en aftale. Disse udgifter omfatter reklamekostnader i lokale aviser, baggrundskontrol af potentielle lejere eller juridiske gebyrer til udkast til aftaler.
Indirekte udgifter
Indirekte udgifter omfatter omkostninger i forbindelse med udlejning af ejendommen, men ikke direkte bundet til ejendommen eller lejeprocessen. Udlejer forpligter disse udgifter som følge af at være i erhvervslivet, men de har ingen forbindelse til den specifikke ejendom. Disse udgifter gør det muligt for udlejeren at fortsætte med at leje ejendommen og at analysere beslutningen om at leje.
eksempler
Eksempler på indirekte udgifter omfatter skatforberedelsesgebyrer eller bogføringsudgifter. Disse udgifter opstår som følge af udlejning af ejendommen. Bogføringsudgifter omfatter omkostningerne ved opretholdelse af regnskab over hele året. Disse optegnelser beskriver de direkte udgifter, der opstår ved udlejning af ejendommen sammen med de indtægter, der er opnået og beregner en nettoindkomst for udlejer. Udlejer bruger de økonomiske data, der genereres gennem bogføringssystemet til at bestemme den økonomiske gevinst ved at leje ejendommen. Skatteforberedelsesgebyrer refererer til de udgifter, der er afholdt til filindkomstopgørelsen ved årets udgang.
