Boliglån servicevirksomheder er ikke det samme som pant långivere. De indsamler realkreditudbetalinger og yder ikke realkreditlån. Mange af disse virksomheder servicerer føderalt forsikrede realkreditlån, som dem, der er lavet af FannieMae og FreddieMac. Som servicevirksomhed yder de tredjepartsstøtte mellem låntagere og långivere ved at indsamle betalinger fra låntagere og sprede midlerne til långivere. De kan også indsamle ejendomsskattebetalinger og boligejers forsikringspræmier. Långivere, ikke låntagere, faktureres for denne service.
Bestem hvilke typer tjenester du tilbyder. Dette kan omfatte etablering af escrow-konti, indsamling af månedlige realkreditbetalinger, vurdering af sene gebyrer og opfølgning, når låntagere falder bag på betalinger. At vælge mellem at servicere privatforsikrede realkreditlån, føderalt forsikrede realkreditlån eller en kombination vil hjælpe med at bestemme, hvilke långivere der kan bruge virksomhedens tjenester.
Organiser din virksomhed. Dette betyder at fastsætte satser og gebyrer for at opkræve kunder. Mange lånevirksomheder opkræver en fast sats og et procentbaseret gebyr for forskellige administrative opgaver. Medmindre du allerede er velhavende, skal du rejse kapital. Dette kan opnås ved at opmuntre familie, venner og kolleger til at investere i din virksomhed eller ved at appellere til eksterne investorer. Lånservicevirksomheder er normalt altid indarbejdet. Store mængder penge er involveret i denne industri og beskyttet gennem inkorporering kan også øge sandsynligheden for at opnå investormidler.
Få udstyret og forsyningerne til at drive din virksomhed korrekt. Dette kan omfatte kontor stole, skriveborde, computere, penne og papir. Software designet til boliglåns serviceindustrien vil også hjælpe med at strømline din drift. I en artikel "Realty Times" fra 2009 siger Ralph Roberts: "Mange investorer tegner sig for et automatiseret system kaldet MERS (Mortgage Electronic Registration System), der holder styr på, hvem der ejer realkreditlånet og noterer sig, da det skifter hænder blandt investorer, såvel som hvem servicerer den for den investor."
Lej kun de mest erfarne og produktive medarbejdere. Kvaliteten af din virksomheds supportpersonale vil have en betydelig indvirkning på din virksomhed, ifølge Realtor.org. Se efter fagfolk, der har erhvervserfaring inden for fast ejendom eller realkreditinstitutter. Dette kan omfatte ejendomsmæglere, realkreditmæglere, låneprocessorer eller transaktionskoordinatorer. At spørge andre inden for dit område af indflydelse på medarbejderreferencer kan undertiden være din bedste indsats. Online jobannoncer som CareerBuilder og Monster kan også vise sig nyttige.
Forskning pant långivere, du gerne vil have som kunder. Kompilere en liste og send dem indledende breve, der tilbyder dine tjenester og detaljer, hvordan din virksomhed kan hjælpe dem. Forretningsforbindelser gennem tidligere ansættelsesforhold og netværksrelationer kan bidrage til at give din virksomhed sine første to eller tre lånevirksomhedsmuligheder. Ved at behandle hver långiver som værdsat kunde, øger du sandsynligheden for, at din virksomhed vil blive betragtet som ekstra virksomhed i de kommende år.
Tips
-
Forstå omkostninger, omkostninger og krav til at starte et pantelåns servicevirksomhed. At være allerede bekendt med de grundlæggende forudsætninger for realkreditlån og have arbejdet i branchen i mindst tre år vil øge dine chancer for at drive en succesfuld virksomhed.
