Bliv en realkreditmægler (bankmand), er forskellig fra at starte et realkreditmæglerfirma. Selvom realkreditinstitutter ofte gør mæglerlån, adskiller de sig fra mæglere, fordi de har lov til at låne penge til dem, der søger boligfinansiering. At blive en realkreditlåner involverer derfor en særlig licens. Processen med at opnå en licens indeholder en relativt detaljeret ansøgningsproces. Læs mere for hjælp.
Elementer du skal bruge
-
Ansøgning
-
Kreditlinje
-
Individuel licensering (hvis relevant)
-
Finansiel information, personlig og virksomhedsledelse
Prerparing til Apply
Kontakt kontoret i din stat, der udsteder pantbanklicenser. Repræsentanter fra dette kontor vil give dig en ansøgningspakke. Som led i denne ansøgning vil du sandsynligvis blive forpligtet til at betale et ikke refunderbart ansøgningsgebyr. Afhængigt af din tilstand vil gebyret variere fra $ 800 til $ 4.000 og skal betales på ansøgningstidspunktet.
Kend din netværdi. For at blive et realkreditinstitut, kræver de fleste stater, at hver ansøger har en minimumsværdi. Selv om statens nettoomsætningskrav er forskellige, er det almindeligt, at din materielle nettoværdi skal være på $ 150.000 til $ 500.000. Du vil også sandsynligvis blive forpligtet til at være bundet, forsikret. Disse oplysninger skal indsendes i form af en officiel og detaljeret balance. Afhængigt af hvilken stat du ønsker at gøre forretninger i, skal disse finanser oprettes af en CPA, advokat eller begge. Det er derfor klogt at ansætte begge.
Ryd din kredit rapport af nedsættende konti. At have dårlig kredit, fyldt med ubetalte samlinger og vurderinger kan resultere i afvisningen af din ansøgning. Det er derfor vigtigt at tilfredsstille alle udestående konti. Hvis du nogensinde har indgivet konkurs, kan du blive bedt om at genoprette din kredit for en bestemt periode, før du ansøger. Inkluder skriftlige breve, grundigt forklare din negative kredit.
Sikre en kreditlinje. For at være realkreditinstitutter skal du bevise at du har adgang til penge, du vil bruge til at finansiere dine lån. Det betyder, at du bliver nødt til at sikre en kreditkreds med en långiver. De fleste stater kræver, at du har adgang til mindst $ 250.000 til $ 500.000 for at låne til dine kunder. Det kan også være nødvendigt, at långiveren, der leverer din kreditkreds, indsender en "Letter of Credit" eller LOC, der kontrollerer tilgængeligheden af din kreditlinje, ellers kendt som en lagerlinje.
Vælg et sted for din virksomhed. De fleste stater kræver, at realkreditinstitutter har deres egne adresser, forskelligt fra deres principals hjem. For at opfylde dette fælles krav skal du sikre en placering, der er acceptabel for din stats licensvirksomhed, inden du sender din ansøgning.
Tilfredsstille individuelle licenskrav. Nogle stater kræver, at alle dine firmaets chefer og lånemyndigheder er individuelt licenseret til at stamme fra realkreditlån. Principper kan også være forpligtet til at have specifik erfaring inden for branchen i op til tre til fem år, før de bliver banklicensgivere.
Indsend din ansøgning. De fleste stater kræver, at flere dokumenter i din ansøgning er korrekt og lovligt stemplet og / eller forseglet af en advokat eller revisor, før de gennemgås af et licensudvalg. Når du har opfyldt alle dine stats krav, skal du sende din ansøgning til din stats licensgiver.
Tips
-
Opret en forretningsplan inden ansøgning. Kend din stats lovgivning vedrørende pant bankfolk før lån med oprindelsesstatus. Indarbejde om nødvendigt. Nogle stater vil ikke udstede realkreditinstitutter til enmanshavere.
Advarsel
Sikre din licens før du låne penge til kunder. Aldrig drive forretning som bankmand uden at blive licenseret. Det kan medføre strenge straffe, herunder bøder og fængsler.
