Resultatet er lig med indtægter minus udgifter, men indtægterne og omkostningerne skal være denomineret i samme måleenhed for at denne sammenligning skal holde fast. For investeringer, der frembringer pengestrømme og udstrømninger i flere perioder, skal pengestrømmen og udstrømningen reduceres til nutidsværdien, før overskuddet kan beregnes, idet det er den periode, hvor investeringen begyndte. Nutidsværdien beregnes ved at dividere det pågældende beløb over 1 + i, hvor jeg er renten for perioden mellem nutiden og datoen hvor summen er modtaget.
Anslå kontantstrømmen og udstrømningen af den pågældende investering. For eksempel, hvis en investering koster $ 100 og forventes at betale $ 100 i år 1 og år 2, er det et kontant udløb på $ 100 i år 1 og en kontant indstrømning på $ 100 hver i år 1 og 2.
Reducer alle pengestrømme og udstrømninger til deres nutidsværdi. Ved at bruge ovenstående eksempel og antage at renten er 10% og 20% for år 1 og 2, kan $ 100 i år 1 beregnes til at være værd $ 90,91 eller 100 / 1,1 og $ 100 i år 2 kan beregnes til at være værd $ 75.76 eller 100 / 1.1 / 1.2.
Tilføj nuværende værdier af alle pengestrømme og udstrømninger for at producere nutidsværdien. Stadig ved hjælp af ovenstående eksempel er nettopåværdien $ 66,67 eller 90,91 + 75,76-100. En positiv nutidsværdi betyder, at investeringen er rentabel, mens en negativ nettopå nuværende værdi betyder, at det ikke er. Jo højere tallet er, jo mere rentabelt eller ikke rentabelt er det.
Rentabilitetsindeks beregnes som summen af nutidsværdier for fremtidige pengestrømme divideret med den oprindelige investeringskurs. I dette tilfælde er PI 1,6667 eller 166,67 divideret med 100. En PI på 1 betyder, at investeringen bryder lige; højere end 1 betyder, at det er rentabelt, mens lavere end 1 betyder, at det ikke er.
