Titelhandlinger er juridiske dokumenter, der viser bevis for, at du er den retmæssige ejer af en ejendom. Banker har altid foretrukket, at du overdrager din titel deed til dem som sikkerhed, når du låner et lån. Men når din bank mister din titel handling, stopper det ikke dig fra at eje ejendommen. Du har stadig ret til visse juridiske rettigheder.
Forsvar mod Mortgage Foreclosures
Hvis banken mister din titel handling, er den i strid med dine kontraktlige forpligtelser. I så fald har du ret til at indsende et forsvar mod afskærmning retssag for at forhindre banken i at auktionere din ejendom for at inddrive de penge, du skylder det (hvis du havde misligholdt lånet). Tabet af din titel ger dig mulighed for at forsvare dig selv med succes i retten mod en afskærmning retssag fra banken. Overvej at ansætte en licenseret advokat for at forsinke eller endog besejre afskærmningen helt eller måske forhandle med banken for at afklare sagen med dig på en lige så gavnlig måde. Din advokat vil hævde, at banken ikke har ret til at kræve afskærmning af din ejendom som dokumenter, der beskriver din kontrakt med banken, er ikke-eksisterende eller utilgængelige, da dit forsvar er baseret på dokumentation.
Ret til leasing
Overdragelse af ejendomsretsakt hedder det, at så længe du er i besiddelse eller kontrol med ejendom, som f.eks. Jord, har du ret til at lease ejendommen i normal drift af ejendommen. Derfor, når banken mister din titel gerning, forhindrer det dig ikke i at leje ejendommen. Desuden har du ret til at modtage husleje og fortjeneste fra ejendommen, selvom banken træffer ordninger for at erstatte din ejendomsret. (
Ret til at kontrollere ejendommen
Hvis banken mister din ejendomsretsakt, mens du stadig gør regelmæssige betalinger til pantet, har du stadig ret til at kontrollere ejendommen. Så længe du ikke har undladt at foretage nogen af de regelmæssige betalinger, forhindrer ingen juridisk begrænsning dig fra at kontrollere ejendommen. Dog kan fuld ejendomsret af ejendommen begrænses af retten afhængigt af vilkårene for kontrakten du underskrev med banken. For at undgå misligholdelse af betalinger skal du stadig foretage de regelmæssige betalinger, da banken gør en indsats for at erstatte titlen.
Retlig ret til at udløse ejendom
Hvis du anvender din titelakt som sikkerhed for at låne et lån fra banken, men banken mister din titelgodtgørelse, har du stadig ret til at sælge ejendommen, som titelloven dækker. På denne måde kan du få pengene til at rydde lånet, selvom den dato, som banken fastsætter. I dette tilfælde anerkender egenkapitalen ved indfrielse, at du kan købe eller sælge ejendommen, selvom banken er i varetægtsfængslet af din titelakt. Når du har ryddet lånet, har du ret til at kræve, at banken udsteder et abstrakt eller juridisk dokument, der viser, at de ikke længere har nogen rettigheder over ejendommen, hvis de stadig er ved at erstatte den tabte titelhandling.
