Hvis du forstår værdien af penge, forstår du også teorien bag nutidsværdien af fremtidige pengestrømme. Næsten enhver strøm af betalinger (lån eller leasing) består af faste, faste betalinger til långiveren eller ejeren af et aktiv. Denne række betalinger bestemmes af størrelsen af lejemålet, som igen bestemmes af den seneste lejerapport og gældende rentesatser. Netto nutidsværdien (NPV) af disse leasingydelser er værdien af lejekontrakten.
Gennemgå beregningen for at bestemme NPV. Formlen for at finde nutidsværdien af fremtidige leasingydelser på en kontrakt er: (PV) = C * (1 - (1 + i) ^ - n) / i.
PV = nutidsværdi, C = kontantstrømmen hver periode, i = den gældende rentesats og n = antal leasingydelser.
Definer dine variabler. Lad os antage, at du vil finde nutidsværdien af en lejekontrakt med betalinger på $ 500, der skal betales ved udgangen af de næste tre år med en rentesats på 5 procent. Disse variabler findes i lejerapporten. Det vil sige, at lejekontrakten er tre år. Variablerne i ligningen er: C = $ 100, i =.05 og n = 3.
Beregn året 1 nutidsværdi af pengestrømme. År 1 pengestrøm = C ($ C) / (1 + i)) ^ n. Dette svarer til $ 500 / (1.05) ^ 3 eller $ 476.19. Nutidsværdien på $ 500 i 1 år er $ 476.19 med 5 procent interesse.
Bestem årets 2 nutidsværdi af pengestrømme. Dette svarer til $ 500 / (1,05) ^ 2 eller $ 453,51. Nutidsværdien på $ 500 om to år er $ 453,51 med 5 procent rente.
Beregn året 3 nutidsværdi af pengestrømme. Dette svarer til $ 500 / (1,05) ^ 2 eller $ 431,92. Nutidsværdien på $ 500 i tre år er $ 431,92 med 5 procent rente.
Samlet nutidsværdi for alle tre år. Netto nutidsværdien af fremtidige pengestrømme er $ 476.19 + $ 453.51 + $ 431.92 = $ 1361.62; det vil sige nutidsværdien af $ 500 lejebetalinger fra en treårig kontrakt med 5 procent rente er $ 1.361,62.
