Lav en liste over dine ønsker og behov for et lejebolig, inden du begynder din søgning. Vær så specifik som muligt, især hvis du planlægger at leje et hus i mindst et år; du vil have huset til at betjene dine behov i det mindste så længe. At være specifik, vil også spare dig tid, når du surfer på huslejeannoncer, og mens du er ude i kvartererne.
Før din udlejning hus søgning
Husk følgende realiteter:
- Selv om der er undtagelser, søger de fleste boligejere, der lejer deres huse, lejere med god kredit.
- Har en medtegner lined up, hvis du ikke har god kredit.
- Boligejerne kræver normalt et depositum svarende til en måneds leje plus den første måneds leje på minimum; individuelle husejere tilbyder ikke tilbud som gratis måneders leje og reducerede indskud som virksomhedsejede lejligheder gør undertiden.
Tips
-
For at undgå indtrængen med din fremtidige udlejer skal du på din udlejningsansøgning for et udlejningshus præcist registrere antallet af personer, der vil bo i huset med dig, antallet af køretøjer du har, og alt udstyr, du holder på grunden såsom byggematerialer, både og motorcykler.
Bedste steder at søge udlejning husoversigter
- Online klassificeret annoncer
- Avisannoncer - gratis og betalte aviser
- Ejendomswebsteder som Zillow, Trulia, Rent.com og Realtor.com - sådanne hjemmesider gør en effektiv kilde til lokale og udlejningslejerejere
- Ejendomsforvaltningsselskaber - disse virksomheder er normalt angivet i lokale virksomhedsmapper.
Hvis du leder efter et lejebolig lokalt, skal du også tjekke "Hus til leje" -posteringer på fællesskabstavler i interessepunkter - typisk fundet i købmandsforretninger, kaffebarer og lokalsamfund nær indgangen - til huse, der ikke er opført i aviser og online.
MarketWatchs Amy Hoak bemærker, at når man leder efter et lejebolig "er det vigtigt at være vedholdende." Gennemse annoncer dagligt efter hustype, størrelse og kvarter, indtil du finder det hus, der er bedst for dig.
Tips
-
I browseannoncer kan du finde det perfekte hus, men det er opført til salg i stedet for at leje. Her er hvor du måske vil ansætte en agent for at undersøge huset og lave et udlejningstilbud. Ejeren kan overraske dig med et "ja".
Arbejds-solo
Med din liste over ønsker og behov for et lejebolig, ring enhver klassificeret annonceliste af interesse for at lave en aftale.
For personlig sikkerhed, besøge huse til leje i løbet af dagen og gå med mindst en anden person.
Tag billeder af ejendommen for at referere til senere, men spørg før du tager kameraet ud.
Advarsel
Ejendomsadministrationsselskaber kan være effektive ressourcer, når det kommer til at finde udlejningshuse. Men hvis du vælger at arbejde med en, ved du, at firmaets agent kun kan vise dig sine fortegnelser og ikke det brede udvalg af huse til rådighed.
Arbejder med en ejendomsmægler
Ejendomsmæglere kender kvartererne og kan vise dig huse, der er anført til leje i den flere noteringstjeneste eller MLS. Ejere betaler typisk agentens provision for at finde en lejer. At ansætte en ejendomsmægler:
- Ring til et mæglerfirma efter eget valg og bede om at tale med en ejendomsmægler, der specialiserer sig i lejehuse. Du kan også kontakte agenter, hvis udlejningsfortegnelser du søger på ejendomswebsteder.
- Diskuter dine hus ønsker og behov hos agenten. Dette gør det muligt for hende at trække lister skræddersyet specielt til dig.
- En ejendomsmægler kan bede dig om at underskrive en repræsentationsaftale, før du viser lejeboliger. Forhandle vilkårene i aftalen - f.eks. Hvor lang tid repræsentationsaftalen er god til - før du underskriver det.
Tips
-
Hvis du ubehageligt arbejder med private udlejere selv, skal du ansætte en ejendomsmægler for at arbejde med dig. Du skal dog betale sin provision ud af din egen lomme.
Undertegnelse af udlejningsleje
En leje hus leje er ikke anderledes end nogen anden form for leje leasing. Hvis du arbejder med en ejendomsmægler, ved at hans licens giver ham mulighed for at forklare lejeaftalen til dig - som regel en boilerplatekontrakt produceret af det lokale ejendomsmæglerbureau - før du underskriver det og indsamler depositum og eventuelle udlejningsansøgningsgebyrer. Hvis du arbejder solo, overvej dog at ansætte en lokal ejendomsadvokat for at gennemse lejemålet med dig, før du underskriver det.
