Boligejere og investorer kan finde lejlighed til at leje eller leje deres ejendom. De fleste søger individuelle lejere eller familier, men en anden overvejelse er at leje eller leje ejendommen til et selskab eller selskab. I bybyer er ejendomme vanskelige at finde, og virksomheder, der har medarbejdere på omfattende rejser, er villige til at sikre en ejendom til langsigtede lejeaftaler.
Elementer du skal bruge
-
Leje eller leasingaftale
-
Lejeoverslag
-
Checkkonto
Beregn lejeprisen og indlån. Lejeprisen skal baseres på pant, forsikring og vedligeholdelse af ejendommen. Factoring disse omkostninger vil give en god basis for, hvad den månedlige leje skal være og omtales som "møtrik".
Anslå din lejepris. Inkluderer "nut" -figuret, estimer din lejepris ved sammenlignende lejede ejendomme i samme geografiske område. Tage hensyn til beboelig kvadratmængde plus antal soveværelser og badeværelser. Besøg de sammenlignelige huslejer for at sikre, at de ligner hinanden, og angiv derefter en pris. (Priserne kan variere i forhold til sæsonen, så det er vigtigt at finde ud af, om de sammenlignelige huslejer varierer med sæsonen.)
Markér din ejendom til virksomheder, der opererer i lokalområdet. Store virksomheder vil ofte have projekter, der tager lang tid at afslutte, hvilket gør hotellet forbliver umuligt. Kontakt Better Business Bureau eller lokale business trade publikationer for at finde ud af, hvilke virksomheder der er i området. Sammenlægge et marketing kit til at sende ud til deres personaleafdelinger. Markedsføringssætet skal indeholde billeder og generel information om husets firkantede optagelser og antal soveværelser og badeværelser samt en prisplan. Opfølgning ved at ringe efter fem til syv hverdage for at sikre at pakken blev modtaget og tilbyde at besvare eventuelle spørgsmål.
Udarbejd en lejeaftale eller lejebeløb. Disse former kan være statsspecifikke, da udlejer-lejer love adskiller sig fra stat til stat. De generelle bestemmelser skal indeholde lejeprisen, lejeperiodens længde brugsbetingelser, brugsret, forsinkede gebyrer, indbetalingsbeløb og alt, hvad der er nødvendigt for at overholde dine jurisdiktionens udlejer-lejerlove.
Vis ejendommen. Når du kontakter et firma for at lease huset, planlægge en visningstid og vær forberedt på at besvare eventuelle spørgsmål. Opbevar flere kopier af lejekontrakten i huset for at distribuere til eventuelle repræsentanter, der besøger huset. Når en periode og lejebeløb er aftalt, skal selskabet underskrive lejekontrakten og holde originalet og give selskabet en kopi af det udførte dokument. Indbetaler eventuelle forskudsbeløb og giver kvitteringer for hver betaling.
Tips
-
Åbn en checkkonto for at acceptere indlån og leje samt betale for vedligeholdelse og andre udgifter, der måtte opstå
Virksomheder, der lejer eller lejer privat ejendom, er som at kræve forsyningsselskaber og ejendomsvedligeholdelse er inkluderet i den månedlige eller sæsonmæssige lejekontrakt
Kontakt et ejendomsadministrationsselskab for at anmode om et lejebeløb baseret på ejendommens beliggenhed og størrelse
Bekendtgør dig med den gældende landlord-lejer lov i dit område
Advarsel
I modsætning til at have private lejere kan udbetaling af lejemålet komme fra et udenlandsk hovedkontor eller endda en international adresse, det betyder, at betalinger kan komme et par dage senere end den planlagte betalingsdato
På nogle markeder kan huse være ledige i måneder, have en kontokonto med en balance svarende til tre til seks måneders udgifter
