At starte et ejendomsforvaltningsselskab er et risikabelt venture. Det er umuligt at eliminere de risici, der er forbundet med at starte et nyt selskab. Ejendomsmarkedet er volatilt, og markedsforholdene forbliver i en konstant tilstand af flux. Nye småfirmaere kan øge potentialet for succes ved omhyggelig planlægning og forberedelse. Tilstanden i Texas byder velkommen til nye småfirmaere og tilbyder klasser, nyttige råd og klare regler og regler for at hjælpe med etableringen af nye forretningsaktiviteter i Lone Star-staten.
Undersøg for statens ejendomslicens eksamen og bestå testen. Kontakt Texas State Real Estate Commission for henvisning til en godkendt fast ejendom skole eller klasse. For at være eksamenskandidat skal en kandidat være mindst 18 år gammel og en borger i USA eller en lovligt indrømmet fremmed. Kandidaten skal også være en juridisk bosiddende i Texas. Alle kandidater skal færdiggøre og videregive Texas Principles of Real Estate I & II, Texas Law of Agency og Texas Law of Contracts. Ejendomschefer, der leaser eller lister fast ejendom til salg i Texas, skal have et gyldigt ejendomsmæglerbrev udstedt af staten. En ejendomslicens er ikke påkrævet af dem, der forvalter en ejendom eller boligejerforening. Personer, der kun samler husleje, kører kreditkontrol og yder ejendomsvedligeholdelse, behøver ikke at blive licenseret.
Analyser dit marked og fastlæg dit ekspertiseområde. Ejendomsadministrationsselskaber er specialiserede og beskæftiger sig med boligejendomme, detailhandel, lejligheds- eller lejlighedsforvaltning, udlejning af lagerrum og forvaltning af landbrugsboliger. Planlæg din virksomhed for at fokusere på det valgte segment af branchen. Find et passende sted for din virksomhed. Hvis det er muligt, forhandle en ejendomsadministrationskontrakt med ejeren af lokationen til at forvalte bygningen for en del af din husleje. Hvis du er ejendomsadministrator for dit eget kontorrum, har du kontrol over bygningens visuelle udseende og strukturelle vedligeholdelse. En velforvaltet ejendom bliver et udstillingsvindue for dine ledelsesevner.
Søg råd fra en advokat eller skatterådgiver til at bestemme din virksomheds organisationsstruktur. Du ønsker måske at fungere som eneselskab, partnerskab eller selskab. Kontakt Texas Corporation Commission for at afgøre, om dit firmanavn er til rådighed, og at indgive papirer.
Kontakt Internal Revenue Service for at få et Employer Identification Number, også kendt som en EIN. Kontakt Texas Department of Revenue for at afgøre skatter, der gælder for din venture. Du må muligvis indsende rapporter om moms, indkomstskat, ejendomsskat og føderale arbejdsløshedsafgifter.
Etabler bankrelationer. Din virksomhed kræver en generel forretningskonto og en særskilt escrow-konto til at håndtere kundefonde.
Markér dig selv for potentielle kunder. Telemarketing, internetmarkedsføring, brochurer og visitkort er en måde at præsentere dine faglige færdigheder på. Deltag i dit lokale handelskammer og Bedre Business Bureau. Netværk og tilslutte samfundsgrupper, der involverer ejere af ejendomme. Byg en portefølje af henvisninger og anbefalinger fra tilfredse kunder.
