En udlejningsskatkonto er en bestemt type bankkonto, der er oprettet ved domstolsordre, ordre fra en lokal kommune eller aftale mellem en ejendomsindehaver og en lejer. Lejer betaler den månedlige ejendomsleje på lejekonto-kontoen. Ejeren af ejendommen kan derefter bruge midlerne af specifikke grunde, der er udpeget før oprettelsen af udlejningsansvarskontoen.
Boligkodens overholdelse
Hovedformålet med en udlejningsansvars konto er at sikre ejeren af ejendommen, at den overholder de sikkerheds- og sikkerhedsregler, der er knyttet til den lejede ejendom. Lejen du betaler for ejendommen går ind på escrow-kontoen. Ejeren af ejendommen modtager derefter meddelelse fra kontoristens kontor, at du har betalt lejen. Kontorets kontor giver derefter ejeren af ejendommen mulighed for at bruge pengene på escrow-kontoen til omkostningerne ved vedligeholdelse og reparation på ejendommen. At kontoen forvaltes af kommunens kontoristkontor tillader kommunen at føre tilsyn med aktioner vedrørende boligkodens overholdelse.
Leje at eje
Leje Escrow konti lette også overdragelsen af ejendomme relateret til et lejekøb, også kendt som leje til egen eller leasing at eje. Ved lejekontraktstransaktioner fungerer lejebeløbskontoen ved at lette overdragelsen af ejendommen i henhold til vilkårene i lejekontrakten. I dette tilfælde deponerer du dine lejepengene på escrowkontoen. Ejeren af ejendommen ville modtage midlerne på overdragelsen af ejendomsretten.
Overensstemmelsesordre
Når en kommune overholdelseskontor bestiller en udlejningsansvarskonto, ønsker kommunen at sikre, at ejendomsindehaveren betaler for vedligeholdelse og reparation, der kræves for at bringe ejendommen op til kode. Generelt vil kommunen kun kræve en udlejningsansvars konto, efter at ejeren af ejendommen viser en historie om manglende overholdelse af sundheds- og sikkerhedsstandarder eller i tilfælde, hvor lejeren har suverent sagen for håndhævelse af kodeforbrydelser. For at sikre, at ejendommen opretholder et sikkert levende miljø, har bygningsinspektøren beføjelse til at bestille ejeren til at foretage nødvendige reparationer til ejendommen.
Opsætning af en Leje Escrow Konto
Hver gang en domstol bestiller en ejendom for at etablere en udlejningsansvars konto for at sikre overholdelse skal ejendomsindehaveren opfylde alle de påbudte forpligtelser over for standarderne for den domstol, der udstedte ordren. Når en lejer anmoder om en udlejningsansvarskonto, skal han fremlægge den udløbne inspektørs ordre til retten og bevise, at ejeren af ejendommen ikke opfyldte ordren. Retsadministratoren vil typisk indsamle et lille administrationsgebyr fra lejeren og hjælpe lejeren med at fuldføre andrageprocessen. Retten planlægger derefter en høring og kan udstede ordren for udlejnings-escrow-kontoen.
