Der er mange grunde, en virksomhedsejer kan vælge at lease udstyr i stedet for at købe det. Nogle gange har forretningsejeren simpelthen ikke råd til at købe udstyret direkte, hvilket ofte er tilfældet for en mindre virksomhed eller en iværksætter, der lige er begyndt. I andre tilfælde er det fordi udstyret har en kort levetid, og leasing er en måde at undgå at miste penge ved at købe udstyr, der snart vil blive forældet. Når en virksomhedsejer vælger at lease udstyr, underskriver han en lejekontrakt med udstyrets ejer. Dette giver ham mulighed for at bruge det i en nærmere angivet periode, kendt som leasingperioden. For privilegiet at bruge udstyret uden at eje det egentligt, indeholder leasingtagerens lejebeløb lejeprisfaktoren, en finansieringsfrekvens, der gør det muligt for udstyrets ejer at udnytte lejemålet.
Formål med lejepengerfaktor
Leasingpengefaktoren kaldes undertiden leasingfaktoren eller endda bare faktoren. Dette er det beløb, som udbyderen af udstyret opkræver leasingtager i finansieringen hver måned i løbet af lejekontraktens løbetid. Leasingpengefaktoren er ikke lejebeløbet, lejeren betaler, men den faktor, der bruges til at bestemme den rentesats, hun betaler. For eksempel kan en lejepengefaktor på 5,4 procent anvendes på en lejekontrakt, hvilket betyder, at lejeren betaler en månedlig sats på 0,00225. (Denne caculation er forklaret mere detaljeret nedenfor.)
Lease Money Factor til rentesats
Mange mennesker forvirrer en lejers lejepengefaktor med renten. Selvom de to er ens og sammenkoblede, er de ikke ens. Leasingpengefaktoren bruges til at bestemme renten på en leje.
Ved hjælp af pengene leasing faktor til at beregne en lejes rentesats kan hjælpe en potentiel lejeren afgøre, om leasing eller køb af et udstyr er den bedre aftale økonomisk. Når det er sagt, bør han altid overveje alle relevante faktorer, der er involveret i en potentiel leasing eller køb, som vedligeholdelsesomkostninger, udstyrets forældelse og de fordele, som udstyret ejer tilbyder med udlejningen, som transport og vedligeholdelse.
Beregn månedligt finansgebyr
En lejekontrakt indeholder også en figur med titlen "leasingafgiften". Dette tal er de samlede finansielle omkostninger, der anvendes i løbet af lejekontrakten, og det beregnes ved hjælp af lejepengefaktoren. Ved at dividere denne tal med antallet af betalinger i løbet af lejekontrakten kan lejeren finde det månedlige finansieringsgebyr.
For eksempel kan en 5-årig leasingkontrakt nævne leasingafgiften som $ 18.000. Opdelt over 60 måneder, kommer dette ud til et månedligt finansgebyr på $ 300 pr. Måned.
Beregn Lease Money Factor
Du kan finde en lejekontrakts lejepengefaktor ved at bruge følgende formel, som inkorporerer leasingafgiften, nettokapitalomkostninger og udstyrets restværdi. Restværdien er udstyrets værdi ved udgangen af lejekontraktens løbetid, og nettokapitalomkostningerne er omkostningerne i begyndelsen.
LMF = LC / ((NCC + RV) x P)
LMF = Lease Money Factor
NCC = Nettokapitalomkostninger
RV = Restværdi
P = Antal betalinger i løbet af lejekontrakten
I dette eksempel har udstyret en nettokapitalomkostning på $ 120.000 og en restværdi på $ 30.000 i slutningen af lejemålet. Lejekontraktens løbetid er for 60 månedlige betalinger med en leasingafgift på 18.000 dollars.
LMF = 18.000 / ((120.000 + 30.000) x 60)
= 18.000 / (150.000 x 60)
= 18000/9000000
= 0.0020
Find den årlige rente ved at multiplicere LMF med 2.400 for at finde den årlige rentesats.
Rentesats = 0,0020 x 2,400 = 4,8 procent
