Udlejere har det juridiske ansvar for at sikre, at deres ejendomme er i en sikker tilstand, og at alt, såsom VVS, virker korrekt. For at opfylde denne pligt skal udlejere regelmæssigt inspicere deres egenskaber for at vurdere tilstanden af strukturen og dens komponenter. Før udførelse af inspektion skal en udlejer skriftligt underrette om sin hensigt at inspicere ejendommen. Udlejere skal i det mindste give en lejers opbevarelse døgnet rundt for ikke-nødsituationskontrol.
Titel dit brev "Notice of Inspection" eller noget lignende. Adresse brevet til den specifikke lejer, hvis bolig du har til hensigt at inspicere. Sørg for at medtage lejerens navn og den fysiske adresse på ejendommen.
Giv den specifikke dato og klokkeslæt for inspektionen, samt årsagen til det. Nogle grunde er vedligeholdelse, rutinekontrol og inspektion af et bestemt apparat, såsom en ovn eller vandvarmer. Hvis du bringer andre i boligen, som en blikkenslager eller elektriker, angiver det i brevet.
Angiv, om du har brug for lejeren til at være til stede, eller hvis du planlægger at komme ind, selvom lejeren ikke er der. Mens en lejer skal have meddelt dig, hvis hun har ændret låsen, så lad lejer vide, at hvis din nøgle ikke virker, og hun ikke er til stede, vil du ansætte en låsesmed for at åbne døren på lejerens bekostning.
Bed lejeren om straks at vide, om inspektionsdatoen og klokkeslættet ikke er praktisk. Mens lejeren ved lov skal give dig adgang til ejendommen med ordentlig varsel, er det en god gestus at arbejde rundt om sin tidsplan, især hvis hun har været en samarbejdende lejer. Giv en kontaktmetode til lejeren om at kontakte dig for at omlægge.
Tips
-
Hvis en udlejer bliver opmærksom på en nødsituation, som f.eks. En stor vandlækage, er det ikke nødvendigt at lægge mærke til det.
