Sådan udvikler du selvopbevaring

Med de rigtige værktøjer og oplysninger kan start af en selvopbevaringsvirksomhed være en rentabel virksomhed uanset omdrejninger i konjunkturcyklusen. I en blomstrende økonomi har folk tendens til at købe fritidsbiler eller rejse oftere. Når økonomien er faldende, kan folk nedskære deres boligområde og kan gerne gemme midlertidigt de overskydende møbler. På nogen måde er selvopbevaringsfaciliteter en bekvem måde for folk til sikkert at gemme deres ting. At udvikle, bygge og drive en vellykket selvopbevaring er en drøm for mange småfirmaer.

Elementer du skal bruge

Finansiering
Forretningsplan
Godkendelse af sted
Design godkendelse
Virksomhedslicens
Bygningstilladelser

Tidlig planlægning for succes

Udvikle en gennemtænkt forretningsplan for selvopbevaring. En god plan hjælper med at udvikle ideer til virkelighed, skitserer rentabilitet og præsenterer et forum for spørgsmål og svar fra start til opførelse. Det skal tage fat på økonomiske problemer og skitsere skridt til at åbne virksomheden. Anslået forretningsmæssigt resultat og tab kan også indgå i forretningsplanen.

Finansiering af selvopbevaring kan være meget svært, og personlige lån og partnerskaber er fælles muligheder. Banker, der har specialiseret sig i ejendomsmægling og ejendomsadministration, kan finansiere nye selvopbevaringsenheder, men er vanskelige kilder til at låne penge fra.

Selvfinansiering kan ske, når køberen har kontanter i hånden og gør en ekstra billigere valgfri tilgængelig, såsom køb fra bankafskærmning auktioner, hvor selvopbevaringsfaciliteter kan købes for omkring halvtreds cent på dollaren.

Pladsplanlægning og godkendelser

Fastlæggelse af placeringen til en ny selvopbevaring vil stole på mange faktorer, og nogle vil måske endda ansætte nogen til at foretage en gennemførlighedsundersøgelse på landet. Leje en ingeniør og en arkitekt til at hjælpe med visuel udseende, højde og rumfaktorer kan være en god idé. Arkitekten kan endda præsentere ideer om bygningskonvertering.

Behandling af den omgivende befolkning og tilgængelighed til kunder kan yderst bidrage til succes i denne virksomhed.

Modtagelse af godkendelse fra byen vedrørende udvikling af jorden sker sædvanligvis gennem et planlægnings- og zoningskort. Landet skal også være industrielt zonet. Nogle byer kræver, at der ikke findes andre selvopbevaringsenheder inden for en vis afstand uden en befolkningsundtagelse.

At bestemme hvilken type byggematerialer der skal anvendes afhænger af pris, befolkning og det omgivende samfund. Æstetiske overvejelser er også vigtige, når man åbner selvopbevaring

Styrende selvopbevaringsfaciliteter kan ske i henhold til statslovgivningen, men bygodkendelse er påkrævet inden bygning, åbning eller drift af mini-lagerenheder.

Begynder med mange byggetilladelser, møder med byrådet, planlægningsstyrelser og berørte borgere kan være rigelige og kræve involvering af ejere, bygherrer og andre associerede parter.

Erhvervslicens og driftstilladelse er afgørende for at åbne selvopbevaring.

Pre-Opening Planning Ideas

Bemanding bør være på plads, før selvopbevaring er færdig og klar til åbning. Den person, der fører tilsyn med selvopbevaringsstedet og er ansvarlig for administration og delegering, kaldes selvopbevaringsoperatøren. Operatøren skal være troværdig, ansvarlig, ærlig og hårdtarbejdende. Med andre ord er delvise ejeren eller et familiemedlem et primært valg.

Træningsoperatører inden åbningsdagen i softwaren, der skal bruges til at køre selvopbevaring, er en anden nøgle. Det kan være en fordel at få assistentledelsen ansat før åbningsdagen.

Ændring af by- og statslove påvirker selvopbevaringsvirksomheder. Derfor bør operatørerne også beslutte, hvordan de ville blive opdateret.

Sikkerhedskrav er blevet en prioritet for lejere, der ønsker at opbevare deres personlige varer. Lær at vide om de typer af sikkerhed, der er til rådighed og i øjeblikket udnyttes af lignende virksomheder, og at implementere et sikkerhedssystem inden åbningen af selvopbevaring er vigtig.

Inkorporering af ekstra varer i virksomheden for at returnere en fortjeneste bliver almindelig blandt mange lagervirksomheder. Michael Delaney fra Bee Safe Storage råder: "Alt fra flytende kasser til lagerartikler og endda tilbyde kundesupport kan øge fodtrafik og salg."

At bruge penge til at tjene penge gælder for markedsføring af enhver ny virksomhed. Reklame muligheder er rigelige, og finde måder at markedsføre den nye selvopbevaring inden for det skitserede budget vil kræve en vis kreativitet. Fastlæggelse af, hvordan forud for markedsføring og måske endda inkorporering af åbningsbevægelser kan være afgørende for højere indledende lejeprocenter.