Livsboet giver dig ret til at bo i din ejendom i løbet af din levetid. Du kan vælge at give dit livs ejendom til en anden, i hvilket tilfælde du bliver grantor. Den person, der ydes livsboet er lejeren, og hans ejerskab slutter ved døden. Ved lejerens død går ejendommen tilbage til grantøren eller en anden, som grantor udpeger. I Texas giver lovgivningen klarhed omkring forladte livsforretninger.
Betyder
En persons forståelse af begrebet "overgivelse" kan være forskellig fra det juridiske udtryk og kan føre til forvirring. En person må tro på, at bare fordi en ejendom ikke bliver brugt, bliver den forladt.Men ifølge loven i Texas er dette ikke tilfældet. Ifølge loven skal ejendommen for øje anses forladt, hvis ejendommen skal forsætligt afkaldes af ejerne uden at have til hensigt at vende tilbage til ejendommen og uden at overdrage ejerskab til en anden person.
Hensigt
Når en person ønsker at hævde, at en livs ejendom er blevet forladt i Texas, skal han kunne bevise hensigten om at opgive boet med tilfredsstillende bevis. Viser at en ejendom ikke bliver brugt vil ikke være tilstrækkelig i retten til at bevise overgivelse. Retten skal se en konkret handling, der viser ejerens hensigt om at opgive ejendommen med fakta af den tid, ejendommen ikke er blevet brugt uden forklaring.
Bevis
Et familiemedlem kan ønske at bevise overgivelse for at kunne kræve livsboet. For at bevise overgivelse i Texas skal familiemedlemmet vise, at ejeren har til hensigt at permanent forlade ejendommen. F.eks. Er ejerskabets manglende evne til at opretholde og reparere ejendommen over en periode. En ægtefælle, der forsøger at bevise overgivelse af en ejendom, er blevet vanskeligere efter den ændrede Texas-forfatning i 1997. Under ændringsforslaget kræver loven, at både ægtefællen og ejeren skal acceptere overgivelsen af ejendommen.
Tab af titel
Når en person forlader sit livsland, i henhold til Texas lov, kan alle rettigheder og interesse for ejendom gå tabt, men ikke titlen. Titel kan kun gå tabt ved tvangsauktion, hvis en sheriff sælger ejendommen på grund af forfaldne skatter. Eller en forvalter af ejendommen kan sælge den for forfaldne realkreditlån. På samme måde kan ejendommens husejereforening sælge det til ubetalte vurderinger.
