En retfærdig markedsværdi leasing giver leasingtager to muligheder: køb det lejede udstyr til den rimelige markedsværdi ved udgangen af lejeperioden eller forny lejemålet til den rimelige markedsleasing værdi. Fair markedsværdi beregnes ved at sammenligne lignende udstyr eller ejendomme. Specifikationer og tilstand er vigtige faktorer ved fastsættelsen af markedsværdien af et leaset emne. Placering påvirker egenskabsværdier. Eventuelle ændringer i kvarteret siden indledningen af lejemålet vil påvirke ejendommens værdi på tidspunktet for revalueringen. Køretøjer og udstyr og varer med begrænset levetid afskrives i værdi. Den retmæssige markedsværdi er baseret på den tilstand, de er i på tidspunktet for værdiansættelsen.
Udfør en vurdering af den lejede ejendom eller udstyr. Udfyld en tjekliste over vigtige faktorer, der påvirker varens værdi. Checklisten vil være specifik for typen af lejet ejendom eller udstyr. En ejendomscheckliste indeholder beliggenhed, størrelse og tilstand. En tjekliste for udstyr indeholder årsmodel, tilstand og særlige træk ved varen.
Sammenlign priserne på ejendomme eller udstyr, der ligner den ejendom eller udstyr, der lejes af dig, baseret på vurderingen af varen. Data om salg af lignende ejendomme kan hentes fra dit lokale retshus for fast ejendom og navngivet udstyr.
Brug etablerede standarder for markedsvurdering, når det er ledigt. Standarder er etableret af markedets historie. Leje ejendomsadministration selskaber kan give sammenligning priser for lignende ejendom. Kelley Blue Book giver værdier af brugte biler, baseret på specifikationer og tilstand.
Tips
-
Udfør dine egne vurderinger, ansæt en professionel appraiser eller udfør en internetsøgning for at finde en online vurderer af dit specifikke lejede emne.
