Den indre værdi er ikke nødvendigvis den retmæssige markedsværdi af en vare, investering, aktiv eller forretning, men summen af den værdi, der er forbundet med dens dele. En bil kan sælges til $ 20.000, men det inkluderer den fortjenstmargen sikret af forhandleren. Bilens egenværdi kan kun være 18.500 dollars, selvom den kan sælges til en højere pris. Du kan beregne egenværdien på forskellige måder afhængigt af det element, du vurderer.
Elementer du skal bruge
-
Lommeregner
-
Regnskaber
Forstå, at i mange ting skal du bruge arbejdskraft til at beregne egenværdi. Hvis det for eksempel tager 6 timer for fire personer at fremstille en widget, og hver arbejdstager er betalt 10 dollar pr. Time, vil den egentlige egenskab af denne widget være 24 arbejdstimer, seks timer x fire personer, for i alt 240 dollar.
Indse, at for at beregne den indre værdi af erhvervsejendomme, skal du faktor i de fremtidige pengestrømme, der vil blive tabt eller opnået som følge af et salg. Ejendomsskatter, vedligeholdelsesomkostninger, månedlig leje og andre omkostninger skal alle bruges til at nå frem til et præcist nummer ud over ejendommens værdi. Den nøjagtige formel afhænger af geografisk placering og aktuelle markedsforhold og skal justeres for inflationen.
Beregn den indre værdi af en aktie ved at dividere indtjeningen pr. Aktie på den aktie, du overvejer ved den årlige indtjening på en anden investering, såsom obligationer eller fast ejendom. F.eks. Hvis EPS på en aktie er $ 2,40, og en obligation tjener 4 procent rente årligt, vil du opdele $ 2,40 med 0,0 procent for en indre værdi på $ 60.
Forstå, at det er svært at beregne den indre værdi af en virksomhed eller virksomhed. En virksomheds IV er summen af løbende pengestrømme fra den daglige drift, og kan beregnes over et tidsrum, herunder evigvarende afhængighed af dine formål.
Beregn egenværdi baseret på summen af en varens dele. For eksempel, når du fremstiller et produkt, kan IV være den samlede værdi af hver skrue, søm, bolt, klip og materiale, der bruges til at samle det. Dette adskiller sig fra markedsværdien, idet den ikke omfatter sælgerens fortjeneste eller arbejdskraftens omkostninger.
Tips
-
Intrinsic værdi kan ikke beregnes for aktier og andre aktiver, hvis der ikke er nogen positiv indtjening.
Når det er muligt, køb en virksomhed til en pris, der er mindre end den beregnede indre værdi.
Advarsel
Sørg for, at EPS'en, du bruger til at beregne egenværdi for aktier, er så nøjagtig som mulig og baseret på flere års præstationer.
