Eneselskab er en virksomhed ejet af en person eller et par og ikke organiseret i en anden juridisk enhed eller form. Alle forretningsmæssige aktiver afholdes i ejerens navn. At sælge en eneboliger kan være vanskeligere end at sælge en virksomhed registreret som et selskab eller partnerskab.
Advokater
Det første skridt i at sælge din eneboliger er at konsultere en advokat. En advokat kan fortælle dig den bedste proces for din jurisdiktion og hjælpe dig med at definere, hvilke aktiver der skal medtages i salget. Advokaten kan hjælpe dig med at definere de dokumenter og kontrakter, der skal udarbejdes og underskrives af både køber og sælger. Hver part, køber og sælger skal mindst have de endelige salgsdokumenter gennemgået af en kompetent advokat.
Aktiver
Fordi alle aktiver i en eneboliger ejes af virksomhedsejeren, ikke en paraplyvirksomhed, kan advokaten hjælpe dig med at forstå, hvilke aktiver der skal overføres til virksomheden. Eksempler på forretningsmæssige aktiver, der sandsynligvis ville overføre, er kasseapparater, lagerarmaturer og eksisterende lager. Grå områder omfatter ting som computere, der bruges både til personlig brug og forretningsbrug eller personlige ting, der er blevet brugt i virksomheden. Et eksempel på et personligt emne, der kunne have været brugt i en virksomhed, er kunstværker til dekoration. Køberen kan se disse som forretningsmæssige aktiver, men sælgeren kan se dem som personlige.
Kontrakter
Salgskontrakten skal dække alle aspekter af virksomheden og bør udarbejdes af en advokat. I mange tilfælde vil en revisor være hjælpsom til at fastslå værdien af hvert aktiv. Til skatteformål behandles hvert aktiv separat. De eksisterende forpligtelser skal også defineres. Nogle passiver, som f.eks. Erhvervslån, overføres til enmansvirksomheden. Forpligtelser, der er knyttet til aktiver, der ikke overføres i salget, vil sandsynligvis forblive hos sælgeren. En del af skrivelsen og fastlæggelsen af kontrakten bør omfatte henvendelse til afdelingsafdelingen i din stat for at sikre, at alle skatteforpligtelser overføres til virksomheden.
