Mange mennesker drømmer om at eje et hjem eller en villa i et feriested, hvor sand, sol og vand er hovedattraktionerne. Afvejning af fordele og ulemper ved at eje denne type fast ejendom tager mere end blot at kende retningen af handelsvindene og hvordan man blander de seneste rom-cocktails. Ejer en udvej ejendom, og tilbyder det som en ferie leje, når du ikke bruger det, præsenterer nogle udfordringer og ulemper, som du måske ikke er opmærksom på.
Økonomiske afmatning
I tider med økonomisk usikkerhed er en af de første luksuser, der giver op, rejse. Det betyder, at ferieejendomme er blandt de første til at vende skarpe fald, fordi flere mennesker vælger ophold på hjem-ferier, når de rejser til eksotiske lokaliteter for et uges ophold på en smuk udvej. Selv dem, for hvilke økonomien kun mildt påvirker deres diskretionære udgifter, kan vælge et feriested baseret på den bedste værdi. Økonomiske forhold kan påvirke dine økonomiske beslutninger og levedygtigheden ved at eje ejendom langt hjemmefra, især når du ikke bruger det eller ikke kan leje det.
Sæsonmæssig adgang
Uanset om din udvejsejendom er på en solskinnet Caribien-ø med udsigt over pulverformige sandstrande eller i Australien nær et af Great Barrier Reefs bioområder, er besøget og turismen en sæsonbestemt forretning. Hvis din udvej hjem giver en indtægtskilde, når du ikke bruger det, kan ebbs og forretningsflyvning resultere i økonomisk modgang i tider, hvor færre familier og par søger logi og indkvartering. Selv i lavsæsonen skal du stadig sørge for, at udlejningsejendommen er sikker, vedligeholdt og godt passet, samt at holde øje med omkostningerne ved at eje ejendommen som pantbetalinger, forsyningsselskaber og skatter.
Ejendomsskade
Mange turister respekterer feriestedets ejendomme og de omkringliggende områder, men nogle turister forlader deres værelser og villaer i en sådan uorden, og feriestedets ejere diskuterer, om det er klogt at vende dem væk, når de ønsker at ombestille et fremtidigt ophold. Vacationers skade ejendom eller stjæle varer, der er dyre at erstatte. Forsikring dækker mange hændelser, men skader på ejendomsskader - især når du indlæser dem gentagne gange, eller hvis de er store summer - kan øge dine forsikringspræmier.
Innovation og renovering
Konkurrence udfordrer konstant udvejsejere til at hæve linjen for at blive et skridt foran. Hvis du befinder dig i en udvej, der ikke løbende opgraderes, eller taber adgang til verdensberømte faciliteter, såsom fabelagtige kurbade med de nyeste, banebrydende skønhedsbehandlinger eller lokale klubber og restauranter med verdensberømte kokke og entertainers, er ejendommen værdien kan falde. Vedvarende opgradering af din ejendom kræver betydelig geninvestering, hvilket kan reducere dets samlede værdi.
Familie og venner
Familie og venner, der ønsker at spare penge på ferieudgifter, kan bede om gratis ophold på din udvejsejendom. Afhængig af størrelsen på din familie og dit feriestedhjem påvirker det gratis ophold, at du kan åbne den for at betale feriegæster. En af ulemperne ved at være en udvejsejer er, hvor godt du kunne lide at blive sammen med familie og venner.
Uforudsigeligt vejr
Uforudsete eller katastrofale vejrforhold og hidtil usete klimaændringer på grund af storme og virkningerne af den globale opvarmning kan gøre det vanskeligt at bruge eller markedsføre din udvejsejendom til ferierende. Minimale snefald sætter skisportejere i en ulempe på samme måde som en utroligt regnfuld og kølig sommer påvirker badebyer og ellers ideelle surfingområder.
