Ejendomsforsikringer, både personlige eller kommercielle, kommer i mange typer afhængigt af type og ejendom og hvilken type politik der er behov for. En form for erhvervsejendomsforsikring er kendt som leasinggiverens risiko. Denne type politik er udviklet til bygningsejere, der lejer deres bygninger til andre. En politik giver dækning for ansvar såvel som ejendom og er også kendt som udlejer forsikring på nogle steder.
Politiske behov
En udlejerens risikopolitik kan være nødvendig af forskellige typer af mennesker og virksomheder afhængigt af, hvad behovene er for politikken. Mange mennesker eller virksomheder, der lejer bygninger til andre har et ansvar for bygningen, ligesom lejeren. Ejere, der udlejer lejemål til kontorbygninger eller har forskellige lejemål eller komplekser, vil have behov for leasinggiverens risikosikring.
Dækning
Der er mange overdækninger, der er forsynet med en udlejeres risikosikringspolise, der omfatter erstatningsansvar og ejendomskader. En påtegning kan endda tilføjes til nogle typer politikker for at tilføje dækning for kropsskade og juridisk ansvar for enhver forurening, der måtte opstå. Den generelle ansvarsafdeling i en udlejer risikopolitik giver yderligere ansvar, når en ulykke eller skade opstår, når en lejede bygning er optaget af en leasingtager.
Politiske risici
En udlejeres risikosikring udstedes på baggrund af risici, der er berettigede til dækning og ikke berettiget til dækning. Støtteberettigede risici kan omfatte at have ingen skydevåben på stedet og har højst to krav i de seneste tre år. Ikke-støtteberettigede risici kan omfatte bygninger, der er større end 100.000 kvadratmeter i området og specifikke forretningsaktiviteter som at køre et plejehjem eller en hjemmeboende facilitet. En udlejerens risikopolitik er typisk ikke fastsat for ikke-støtteberettigede risici.
credits
Mange forsikringsselskaber, der leverer leasinggiverens risikopolitik, giver kredit eller rabatter, når visse betingelser er opfyldt. Dette kan omfatte at tilføje en kommerciel lejer af en leaset bygning som en ekstra forsikret i en politik. En anden kredit, der kan anvendes på en politik, kræver, at en lejer er ansvarlig for visse aspekter af bygningen eller ejendommen. Dette kan omfatte snefjernelse fra fortove om vinteren og tilstanden til fortov og kantsten.
grænser
En udlejer risikosikring kan købes med grænsebeløb, der kræves eller specifikt kræves af en forsikret. De fleste politikker giver grænser på $ 1 mio. Til $ 3 mio. Pr. Forekomst af ansvarsdækning for hver lokalitet, der er angivet i politikken. Hvis forureningsdækning er inkluderet i en politikdækning, kan det variere fra $ 250.000 til $ 300.000 pr. Begivenhed. Grænser kan normalt øges til det, der kræves af en ejendomsindehaver.
