Lov om en Business Lease Udsigelse & Lejerens Rettigheder i Michigan

Indholdsfortegnelse:

I Michigan er processen med at udskyde en virksomhed fra en kommerciel lejemål den samme som processen med at udskyde en lejer fra en boligleje. Michigan Summary Proceedings Act fastsætter proceduren for udvisning og hvilke rettigheder lejeren har i processen. Forskellige trin skal opfyldes for at udskyde en lejer korrekt, og lejeren har visse beskyttelser under loven.

Årsager til at udskyde

Under Michigan lov kan en udlejer udsætte en lejer under visse omstændigheder. Hvis en lejer undlader at betale husleje, kan udlejeren påbegynde udsættelsesprocessen. Processen kan også begynde, hvis lejeren bruger ejendommen på en måde, der medfører alvorlig skade på ejendommen, eller lejeren ikke flytter ud i slutningen af lejemålet. Udvisning kan også begynde, hvis en bestemt del af en bestemt lejekontrakt krænkes af lejeren.

Lejers Tidsret

Lejeren har råd til at indhente betalinger eller afhjælpe uanset hvad der forårsager udsættelsen under Michigan lov. Når en begivenhed udløser udsættelse - for eksempel, manglende betaling - skal udlejeren underrette lejeren. Lejer har derefter syv dage til at afhjælpe udlejerens grund til udsættelse, før ejeren kan indgive en retssag i retten for at udskyde lejeren.

Lejerens Notice Rights

Michigan lov kræver, at lejeren er underrettet om visse ting, når udsættelsen er for nonpayment. I den oprindelige opsigelsesvarsel, der kaldes krav om besiddelse af udlejningsgodtgørelse, skal udlejeren skriftligt redegøre for årsagen til, at efterspørgslen er foretaget, det skyldige beløb og den tid, det er tilladt for lejer at afhjælpe problemet.

Indsendelse af retssagen

Når den syv-dages periode er gået, skal udlejer indgive en retssag i tingsretten for at påbegynde den egentlige udsættelsesproces. Klagen, som er dokumentet indgivet for at påbegynde retssagen, skal betjenes ordentligt på lejer. Udlejer skal vedlægge efterspørgselsbrevet samt en kopi af lejemålet til klagen. Lejer har typisk 28 dage til at besvare klagen, hvorefter retten fastsætter en høringsdato for begge parter at angive deres side af tvisten.

Juridiske rettigheder for ansatte over 50 år

Statslige og føderale love forbyder virksomheder at diskriminere arbejdstagere på grund af deres alder. Aldersdiskriminationen i beskæftigelsesloven, eller ADEA, er en føderal lov, der beskytter arbejdstagere, der er ældre end 40, fra ugunstig behandling baseret på deres alder. ADEA dækker alle offentlige og private arbejdsgivere med mere end ...

Rettigheder og pligter i etik

Etik bestemmer forskellen mellem rigtigt og forkert. Loven er regler, der skal adlydes, både frivilligt og ufrivilligt, mens etik er frivillig. At handle etisk er mere end at adlyde loven - det forventer, at dine rettigheder respekteres og opretholdes andres rettigheder gennem etiske opgaver.

Rettigheder i Business Communication

Tillid er svært at tjene og opretholde i forretningsforbindelser. Nogle gange kan noget som tilsyneladende lille som en misforståelse eller opfattet uhøflighed i erhvervskommunikation ødelægge et arbejdsforhold. I forretningskommunikation kan gode manerer betyde forskellen mellem en fortjeneste og et tab. At lære at være ...