Pennsylvania er et godt sted at være et boligejer, da staten har en bred vifte af vedtægter designet til at beskytte husejere fra skrupelløse eller inkompetente entreprenører. Disse love kræver, at de fleste entreprenører skal være registreret hos staten, bære forsikring og overholde en række regler for at håndtere forbrugerne. Nogle typer af entreprenører er også forpligtet til at blive licenseret.
Hvad er en håndværker?
I Pennsylvania er en "boligforbedring" nogen "reparation, udskiftning, ombygning, nedrivning, fjernelse, renovering, installation, ændring, ombygning, modernisering, forbedring, rehabilitering eller sandblæsning udført i forbindelse med en privat bolig." Dette omfatter opførelse, udskiftning, installation eller forbedring af indkørsler, svømmebassiner, poolhuse, verandaer, garager, tag, sidespor, isolering, gulve, terrasser, hegn, havehuse, skure, kabiner, maleri, døre og vinduer i henhold til Pennsylvania Home Improvement Consumer Protection Act. Enhver, der udfører hjemmeforbedring arbejde for penge i Pennsylvania betragtes som en entreprenør. Selv om titlen indebærer en smule uformelhed, så længe et håndværker er betalt for hans ydelser, anses han som en entreprenør i Pennsylvania.
Licenskrav
Medmindre en håndværker er reguleret af Commonwealth of Pennsylvania som professionel - medmindre han er arkitekt, ingeniør, landmåler, asbestabatør, elektriker eller mastergodsfører - behøver han ikke at blive licenseret i Pennsylvania for at bære sit håndværk. Hvis han udfører disse tjenester, skal han dog være licenseret i Pennsylvania, enten på statens eller kommune niveau. Alle entreprenører, herunder håndhandlere, bør kontakte den lokale bygningsafdeling, hvor projektet er placeret, før man påbegynder arbejdet med et projekt for at afgøre, om der findes lokale forordninger eller bestemmelser, der kræver yderligere licenser eller certificeringer. I Pennsylvania er kommuner frit stillet yderligere krav til entreprenører.
Registrering
Selvom en håndværker, der ikke er inden for fagområdet, er underlagt ingen licenskrav, skal han alligevel være registreret hos Pennsylvania Attorney General's Office for at udføre arbejde på boligprojekter. For at blive registreret skal en håndværker udfylde en ansøgning, fremlægge bevis for forsikring og oplyse om han nogensinde er blevet dømt for en forbrydelse eller begået misbrug, såsom bedrageri.
Undtagelser
Der er ingen registreringskrav, hvis en håndværker ikke er betalt for sit arbejde, er ansat af en entreprenør, der har en nettoværdi på over $ 50 millioner, eller hvis håndværker tjente mindre end $ 5.000 i det foregående år til forbedring af hjemmet. Boligejere er selvfølgelig fri til at arbejde i deres eget hjem uden at blive registreret.
