Ejereejere ansætter ledere til at håndtere den daglige drift af fast ejendom. Lederen kan arbejde i et ejendomsadministrationsfirma eller som en selvstændig leder, der leverer tjenesteydelser til en række kunder. Ejendomschefer udfører en række tjenester til ejendomsejere, der måske ikke har tid eller færdigheder til at styre en ejendom effektivt.
Økonomistyring
En ejendomschef kan håndtere den økonomiske forvaltning af ejendomme til kunder. Lederen kan indsamle husleje fra lejere personligt eller betalinger kan sendes til lederens kontor. Ejendomschefer håndterer betalinger til ejendomsindehaveren, såsom pant, skatter, forsyningsselskaber, forsikrings- og vedligeholdelsesafgifter. Lederen rapporterer periodisk til ejendommens ejer om status for udlejningsbetalinger og omkostninger.
udlejning
Ejendomsadministratoren kan håndtere nye huslejer for ejendomsejeren ved at reklamere for ejendommen, screening lejere og håndtering af lejekontrakter for nye lejere. Ejendomsindehaveren kan bestemme lejebeløbet for at opkræve nye lejere, eller ejendomsadministratoren kan bruge sin ekspertise til at beregne den relevante leje for en lejeenhed. Ledere holder også styr på udløbne lejemål og håndterer udsagn og klager fra lejere. Ejendomsadministratoren skal være bekendt med udlejerens lejerlove, der regulerer udlejning af boliger og erhvervsejendomme.
Administrer tjenester
Ejendomsadministratoren ansætter vedligeholdelsestjenester til ejendommen, såsom græsplænepleje, skadedyrsbekæmpelse, rengøringsservice, bortskaffelse af affald og sikkerhedstjenester. Ejendomschefer overvåger også sælgerens arbejde for at sikre, at ejendommen opretholdes ordentligt.
Reparationer
En leder kontraherer med reparationstjenester som reparation af hjemmet, elektrikere, rørfirmaer og entreprenørfirmaer til reparation af ejendommen, når det er nødvendigt. En ejendomsadministrator kan rådføre sig med ejendomsejeren, inden han reparerer ejendommen for at bestemme budgettet for og nødvendigheden af reparationer. Lederen skal være fortrolig med bygningskoder og regler ved planlægning af reparationer på ejendommen. En leder kan inspicere ejendommen for at afgøre, hvornår reparationer er nødvendige.
2016 Lønoplysninger til Ejendoms-, Ejendoms- og Fællesskabsforeningsledere
Ejendoms-, ejendoms- og samfundsforeningsledere har opnået en gennemsnitlig årsløn på $ 57.040 i 2016, ifølge U.S. Bureau of Labor Statistics. I den lave ende har ejendoms-, ejendoms- og samfundsforeningsledere optjent en 25 percentile løn på $ 39.910, hvilket betyder at 75 procent tjener mere end dette beløb. Den 75. percentile løn er $ 83.110, hvilket betyder 25 procent tjener mere. I 2016 var 317.300 personer ansat i USA som ejendoms-, ejendoms- og samfundsforeningsledere.
