Offset konti er i det væsentlige besparelser konti, der kan være nyttige i at betale et lån. De hjælper dig med at betale renter på et lån. Der findes dog også andre former for modregningskonti. Både enkeltpersoner og virksomheder gør brug af dem til at betale ned lån og afbalancere regnskabsbøger.
Linked
Offset konti er besparelser konti knyttet til din lånekonto. De optjente renter på dem går ud på at afregne renter på din lånekonto.
Formål
Pointen for en forskudt konto er at sænke det samlede beløb for en anden konto. En forskydningskonto reducerer det samlede beløb for den konto, som den er knyttet til. Det er annulleret mod den anden konto i sidste ende.
Rentesats
Den rentesats, der er optjent i modregningskontoen, er den samme som optjent i den anden konto. Selvom din opsparingskonto i modregningskontoen sandsynligvis vil være meget lavere end du skylder på, siger du dit pant, kan du stadig gøre betydelige fremskridt i at betale dit lån. Du kan bygge egenkapital eller betale dit lån tidligere.
Behandle
Hvis du har en $ 100.000 pant og en offset konto med $ 10.000 i det, reducerer du hovedstolen på lånet med $ 10.000. Den nye revisor er $ 90.000. Renten tilføjer kun op på $ 90.000 i stedet for $ 100.000. Du vil fortsætte med at lave regelmæssige realkreditlån på den oprindelige $ 100.000. Dine tilbagebetalinger reducerer nu både hovedstol og rente på lånet mere effektivt end hvis hovedstolen ikke er blevet reduceret med $ 10.000. Modregningskontoen arbejder stadig for at reducere dit lån, da det tjener renter. Denne interesse gælder for $ 90.000 i dit lån.
Andre formularer
Offset konti er ikke kun for boliglån. De kan også bruges til akkumulerede afskrivninger og rabatter på note, der skal betales. (Se Reference 1.) En akkumuleret afskrivningskonto er en udligningskonto knyttet til en materiel-, ejendoms- og plantekonto. Virksomheder registrerer de oprindelige omkostninger til virksomhedens langsigtede driftsaktiver i den. Kontoen indsamler afskrivningsudgifter i hver afskrivningsperiode. Restbeløbet tages derefter væk fra den oprindelige omkostning for aktiverne i den anden konto. Beløbet, der er tilbage i den akkumulerede afskrivningskonto, tilføjes på aktivsiden af en virksomhed, og den er kendt som aktivernes bogførte værdi.
