Ejendomsskat regnskabsregler hjælper en individuel eller en virksomhed måle mængder af skatter på grund af føderale, statslige eller lokale omsætning agenturer. En ejendomsskattekontor hjælper typisk en virksomhedsregnskab og rapporterer skatteforpligtelser i overensstemmelse med retningslinjerne for Internal Revenue Service (IRS), lokale regler og regnskabsstandarder.
Ejendomsskat defineret
En ejendom er et anlægsaktiver og kan være jord, et hus, møbler eller udstyr. I praksis fokuserer en realkreditrevisor kun på virksomhedens ejendomsaktiver. Ejendomsskat er et gebyr, som et statsligt organ opkræver på ejendom. For eksempel bygger en investeringsbank sit globale hovedkvarter i Colorado og ejer andre filialer i New York og Californien. Banken må muligvis betale ejendomsskatter til den føderale regering samt Colorado, New York og Californien.
Ejendomsskat regnskab
Generelt accepterede regnskabsprincipper (GAAP) kræver, at en virksomhed eller en ejendomsindehaver registrerer skatteforpligtelser, når de forfalder. For eksempel konstaterer investeringsbanken, at månedlige ejendomsskatter på grund af Colorado, New York og Californien er henholdsvis $ 10.000, $ 8.000 og $ 5.000. En regnskabsfører debiterer ejendomsskat for $ 23.000 og kreditter skatter betales for samme beløb. På betalingsdagen debiterer chefen skatter, der betales for $ 23.000 (for at bringe kontosaldoen til nul) og kreditter kontant for det samme beløb.
Tidsramme
Regnskabsføring af ejendomsskatter er en fast forretningspraksis, fordi et selskab kan have flere ejendomme på forskellige steder. Lokale skatteregler kan variere afhængigt af industrien, ejendommens retlige status og ejendomsværdier registreres. Et selskab, der ejer US-baserede ejendomme, kan estimere og betale skatteforpligtelser månedligt eller kvartalsvis. IRS kan kræve, at nogle virksomheder forbereder og arkiverer konsoliderede skatterapporter i slutningen af året.
Betydning
Ejendomsskatter kan være betydelige udgiftsposter for større erhvervsorganisationer. I praksis kan et multinationalt selskab danne en fælles gruppe mellem selskabsregnskaber og skatteafdelinger for at beregne og indberette skyldige skyldige skatter. Ejendomsskat regnskabskonsulenter kan også evaluere finansdata, opdage driftstendenser og anbefale skattebesparende løsninger til ledende medarbejdere. Driftsudviklingen kan øges eller formindskes i skatter, der betales over fem eller ti år.
Skat versus finansielle afskrivninger
Forskelle mellem skattemæssige og finansielle regnskabsafskrivningsregler kan påvirke ejendomsskatregnskab. En virksomhedskonsulent afskrives typisk ejendomme, såsom udstyr eller maskiner, inden de beregner skatter. I regnskabspraksis betyder afskrivninger at sprede prisen på et aktiv over mange år. Forskelle i regnskabsmæssige og skattemæssige afskrivningsregler kan påvirke skattebeløb. For eksempel køber en bank en ny bil til en værdi af $ 10.000 og vil afskrive den over fem år. IRS kræver, at virksomheden afskriver bilen i løbet af 10 år. Den årlige afskrivningsomkostninger er $ 2.000 i selskabets bøger ($ 10.000 divideret med 5) og $ 1.000 i skatteposter.
