I mange år har fast ejendom været en populær investering. Mens de fleste mennesker simpelthen vælger at købe et hjem og leve i det, da det stiger i værdi, deltager nogle enkeltpersoner i huset. De søger ejendomme, der har brug for reparationer eller er forældede, som de kan købe til en lav pris. Efter at de har købt huset, laver de reparationer og opdateringer, inden de sælges. Hvis det gøres rigtigt, giver dette investorerne et overskud, der kan bruges til at vende flere boliger. Du kan også gøre en investering i fast ejendom og starte en house-flipping forretning.
Lær om de involverede omkostninger. For at være succesfuld i hjemmet skal du være i stand til at tjene penge. Det er vigtigt at du kender omkostningerne til boliger i dit område baseret på størrelse, faciliteter og beliggenhed. Du skal også vide, hvilke almindelige reparations- og remodelprojekter der koster, da du bliver nødt til at finde disse i, når du bestemmer, om en flip vil vinde.
Find finansiering til at starte din virksomhed. At starte en house-flipping virksomhed kan være dyrt afhængigt af prisen på det første hjem du flip. Du bliver nødt til at få et lån til det hjem, du køber, samt have penge til at foretage de nødvendige reparationer. Nogle långivere vil ikke yde lån til folk, der køber et hjem som en erhvervslivsinvestering frem for deres bolig, så du må muligvis søge flere långivere, før du kan finde en, der kvalificerer dig til et lån.
Find en ejendom, der skal flip. Når du har sikret pengene til hjemmet såvel som ombygningen, kan du finde et hus at vende. Find et hus, der har potentiale til at sælge til et højere dollarbeløb, hvis der foretages kosmetiske ændringer, og sammenligner derefter omkostningerne ved hjemmet og reparationerne til den pris, som du kunne sælge den til sidst.
Netværk med underleverandører. Når man skifter hjem som en virksomhed, er hovedparten af arbejdet, der ofte gøres for at huse udføres af underentreprenører, især hvis de involverer specifikke handler som VVS eller el. Du vil gerne lære underleverandører i starten at sikre, at du finder dem, du kan stole på, og hvem der gør godt arbejde til en rimelig pris.
Få de relevante licenser og tilladelser. Nogle stater og lokale myndigheder kræver, at virksomheder, der går i spidsen, skal have licens, da de er ansvarlige for opførelse i boliger som en generel entreprenør. Selvom disse licenser ikke altid er påkrævet, skal du få bygget og byggetilladelser, før du starter arbejdet med huse, du blinker.
Tips
-
Du kan muligvis få rabat på visse ting, du bruger til at vende et hus som fliser, skabe osv., Hvis du køber en bulkordre og bruger dem i flere hjem, du flip. Det er vigtigt, at du er organiseret, når du driver en house-flipping virksomhed, da der er store mængder papirarbejde involveret i køb og salg af huse samt mange udgifter du har flipping dem.Hvis du ikke planlægger at være til stede i huset, du flipper hver dag, skal du muligvis ansætte en generel entreprenør for at sikre, at underentreprenører holder på opgave, og arbejdet bliver færdigt til tiden.
