Udvikling af en vellykket boligudvikling LLC begynder med udarbejdelse af en forretningsplan. En forretningsplan skal identificere kort-, mellem- og langsigtede strategier for selskabets rentabilitet, samtidig med at man udviser kendskab til branchen og konkurrenterne på markedet. Boligudviklingsselskaber skal være særligt opmærksomme på boligmarkedet i området. A Limited Liability Company (LLC) er et smart business valg for mange boliger-udvikling virksomheder. Reglerne for registrering af en LLC varierer efter stat. En LLC giver en virksomhedsejer med begrænset ansvar for selskabets gæld og handlinger, samtidig med at fortjeneste kan passere let videre til virksomhedsejeren.
Udvikling af en vellykket boligudvikling LLC
En vellykket forretning begynder med at udvikle en forretningsplan. Kontakt webstedet for små og mellemstore virksomheder (SBA) for en omfattende ressource. En forretningsplan begynder med et resumé, der beskriver virksomhedens historie og fremtid, herunder dets missionserklæring. Overvej omfanget og omfanget af boligprojekter, som vil blive gennemført på kort, mellemlang og lang sigt. Forretningsplanen skal indeholde en detaljeret markedsanalyse, der analyserer både konkurrenter (andre udviklere) og demonstrerer kendskab til ejendomsmarkedet. Overvej hvordan virksomheden vil blive markedsført til forbrugerne, hvad enten de skal til første gang hjemme købere eller til pensionister på udkig efter et sommerhus. Forretningsplanen bør omfatte LLCs ledelsesstruktur, finansieringskilder og et omfattende budget. Ting, der skal overvejes, omfatter opstartsomkostninger, langsigtede ressourcer, kontorlokaler og medarbejdere. Tjek dine lokale og statslige love for forsikrings- og andre ansvarskrav.
Registrere boligudviklingsselskabet som en aktieselskab (LLC) ved at kontakte statssekretæren eller et andet bemyndigende kontor. Vælg et navn, der præcist og attraktivt afspejler formålet med boligudviklingen. Virksomhedsnavnet skal efterfølges af LLC. Registrering kræver indgivelse af "artikler om organisation" med statsregeringen. Der er et gebyr på mellem $ 250 og $ 500 til fil. Selv om det ikke kræves, bør en LLC have en driftsaftale, der beskriver virksomhedens daglige drift, partneransvar og hvordan overskud og tab vil blive fordelt mellem partnere.
Identificer finansieringskilder. Brug oversigten i din forretningsplan, begynd at finde kilder til opstartkapital. For en boligudvikling LLC, overvej at tale med lokale banker i samfundet, der har en interesseret interesse i samfundets udvikling. Privat långivere er også en mulighed. Boligudvikling LLCs bør også undersøge offentligt-private partnerskabstilskud, der tilbydes af lokal, statslig og føderal regering. Department of Housing and Urban Development (HUD) hjemmeside tilbyder en tilstand ved hjælp af statslige opdeling af ressourcer til boligudvikling.
Afslut logistiske behov. Før du begynder at arbejde, skal du finde kontorlokaler og købe kontorudstyr. Omkostninger og behov skal være i overensstemmelse med forretningsplanen. Hvis forretningsplanen kræver ansættelse af yderligere medarbejdere, skal du begynde at undersøge stats- og forbundslovgivningen om arbejdskraft inden reklamer for medarbejdere. Boligudviklingsselskaber bør være særligt opmærksomme på licensgivning, forsikring og tilladelse til brug i henhold til lokal, statslig og føderal lovgivning. Regeringens mandater om retfærdig bolig og lige muligheder skal også overholdes.
Tips
-
Ifølge Forbes magazine er de ti bedste boligmarkeder for investorer i USA Indianapolis, Ind.; Springfield, Mo.; Denver, Colo.; Albuquerque, N.M.; Colorado Springs, Colo.; San Antonio, TX; Nashville, Tenn.; Austin, Texas; Mission, Texas; og Raleigh, N.C.
Advarsel
Start din egen boligudvikling LLC kommer med risici. Tal med din advokat og revisor om de involverede juridiske og finansielle risici.
