Gør døren banker er ofte et skræmmende koncept for ejendomsmæglere. Misforståelsen er, at din tilstedeværelse vil blive uvelkommen. Tværtimod kan dette være mere effektivt end direkte mailing eller opkald. Der er et par regler at følge, der vil gøre selv de mennesker, der ikke kan lide advokater, nyder dine besøg. Alt du virkelig behøver at vide er, hvordan man gør det rigtigt.
Besøg et område, hvor du eller dit kontor har en fortegnelse eller lige solgt et hjem. Find ikke bare et hus og begynde at banke. Start med boliger tæt på det opførte hjem, så fan ud.
Opret en adresselog med en liste over hvert hus, du har til hensigt at besøge. Din log skal have hver adresse opført efter hinanden. Lad lidt plads til noter, såsom: "Aldrig svarer døren," eller "Voksende familie kan være klar til at købe et andet hus i juni."
Ring døren klokken og derefter tage et skridt eller to tilbage. Folk føler sig nogle gange lidt bange, når der er en fremmed, der står for tæt på døren. Dette gælder især hvis du er mandlig. Sæt et blødt smil på dit ansigt og nyd det unikke af deres veranda og værftet i stedet for at vente med spænding for, at boligen skal svare.
Ring dørklokken og banke på døren og vent derefter på 30 sekunder. Der kan være en ældre eller handicappet person, der ikke kan gøre det til døren på mindre end 30 sekunder. Hvis ingen svarer, bank igen og vent endnu 30 sekunder, før du går videre.
Kom med gaver. Du kan købe kalendere, køleskabsmagneter, kuglepenne, notesblokke og andre passende godbidder til en nominel pris med dit navn, telefonnummer og adresse på dem. Noget nyttigt med dit navn på det er mindre sandsynligt end et visitkort, der skal smides væk.
Introducer dig selv. Lad husejeren vide, hvem du er og hvad du gør, men ikke spring ind og spørg, om hun vil sælge hende hjem eller kender nogen, der gør. I stedet begynder du med at forklare, at du lige har noteret / solgt et hus ned ad gaden og vil lære området at kende. Giv husejeren dit kort og gave og lad hende vide, om hun nogensinde har brug for dine tjenester, eller kender nogen, der gør det, er du velkommen til at kontakte dig når som helst.
Find ud af en lille smule om boligen, hvis hun synes modtagelig og holde øje med det i din logfil. Nogle mennesker vil være glade for at fortælle dig, hvad naboer måske har brug for dine tjenester, hvor lykkelige de bor i området, eller hvis der er et bestemt hus, du måske vil undgå.
Fortsæt med at besøge huse i tre måneder. Start derefter tilbage på det første hus igen. Medbring din handy log og returner leje gaver. Derefter får du en ide om, hvem der er glad for at se dig, og hvad der fører til ingen steder. Efter at de har set dig fire gange i det forløbne år, vil nogle kende og stole på dig. Så når de vil købe eller sælge en ejendom eller kende nogen, der gør det, skal de ringe til dig.
Tips
-
Hvis nogen gør det klart, at hun ikke er interesseret i dine tjenester eller ønsker at du skal stoppe med at besøge, respekterer det. Dette vil give dig et bedre omdømme i nabolaget.
