De af os, der har boet sammen med samfundsforeninger, hvad enten de er familiehuse eller ejerlejligheder, ved, at der er tidspunkter, hvor der er behov for ændring. Husk på, at de mennesker, du har at gøre med, er dine venner og naboer, der er en række ting, du kan prøve, før du går til en af ydermene for at flytte eller indgive en retssag.
De fleste foreninger kræver, at en vis procentdel af bestyrelsen stemmer for at ændre en regel, og en vis procentdel af medlemskabet skal stemme om at ændre vedtægter. Den nemmeste måde at ændre regler eller vedtægter i en samfundsforening på er at løbe for valg til bestyrelsen. Hvis du kører til bestyrelsen, er det ikke muligt for dig at kende dine naboer, overbevise dem om behovet for forandring og starte en "græsrods" -bevægelse, herunder andragender og deltagelse på alle bestyrelsesmøder.
Ifølge Findlaw er der over 150.000 samfundsforeninger i USA. Over 40 millioner af os bor i en enkelt familie eller ejerlejlighed samfund. Fællesforeninger er etableret til fælles fordel for alle beboere, og eventuelle ændringer i vedtægterne eller andre dokumenter, der kontrollerer operationer, skal ligeledes gælde for alle beboere. Lær din associations vedtægter, pagter og regler kende. Der vil være afsnit i dine vedtægter eller pagter, der beskriver hvilke trin der skal følges for at ændre regler eller selve kontroldokumentet.
Ofte er erklæringer af pagter og restriktioner indgivet af udviklere skrevet til gavn og beskyttelse af bygherren mere end beboerne. For at ændre disse pagter skal du kontrollere om en sektion i dem og notere en tidsplan for overgang til kontrol af bestyrelsen fra bygherren til beboere. Disse overgange er ofte gradvise og bundet til salg af enheder eller ejendomme i et fællesskab. Kampagne og kør for en stilling på dette forum så hurtigt som muligt. Første bestyrelser bestemmer ofte samfundets langsigtede succes ved de regler, de vedtager. Tidlige bestyrelsesmedlemmer har ofte større indflydelse med udviklere, når de foreslår ændringer ved at demonstrere fordelene for udvikleren med det formål at gøre samfundet mere omsætteligt.
Eksisterende vedtægter og kompakter skal opdateres fra tid til anden for at holde trit med samfundets behov og gældende lovgivning. Som et samfund aldre ændres vedligeholdelsesbehovet, og dets befolkning er i alderen. Hvis du er bestyrelsesmedlem i en ældre samfundsforening, kan du måske appellere til dine ældre medlemmer om at deltage i opmuntrende regler og programmering, der er mere passende til deres behov. Hvis du foreslår ændringer i vedligeholdelse, skal du sørge for at have en ekspertudtalelse som reference.
De mest almindelige problemer i samfundsforeninger er dårlige eller svagt skrevne regler og ledelsesproblemer. Husk at regler skal være rimelige og skal gælde for alle i samfundet lige situationer, adfærd og handlinger bør præciseres forsigtigt med hensyn til deres målbare effekter. Før du skifter administrationsselskaber, skal du altid forsøge mægling og undgå at ændre virksomheder i mellemkontrakt.
