Lejeforbedringer er investeringer foretaget i lejede erhvervsejendomme, såsom kontorlokaler eller detailhandler, som afskrives over tid. Ved opsigelse eller udløb af en lejekontrakt fortabes disse forbedringer til udlejer, da de er blevet en del af selve ejendommen. Det tab af værdi, der opstår i slutningen af en lejekontrakt som følge af, at lejerselskabet ikke længere kan drage fordel af lejemålets forbedringer, er genstand for en bestemt journalindgang.
Afskriv lejemål forbedringer fra balancen. Ved opsigelse eller ikke-fornyelse af en lejekontrakt ophæver lejeren de forskellige lejemål forbedringer foretaget til lejeboligerne. Da selskabet ikke længere ejer, kontrollerer eller kan drage fordel af disse aktiver, bør det fjerne dem fra balancen.
Udfør en reversering for akkumulerede afskrivninger. Over lejekontrakten afskrives lejede forbedringer som ethvert andet fysisk aktiv. Da selskabet i slutningen af lejekontrakten ikke længere fører lejebetingelsen på sine bøger, skal den heller ikke længere bære den hermed forbundne akkumulerede afskrivning på sine bøger. Således skal de akkumulerede afskrivninger på lejemål forbedres.
Bestem markedsværdien af lejede forbedringer. Lejlighedsvis vil udlejer kreditere lejeren for lejemål forbedringer, da de kan være til brug for fremtidige lejere. Ellers kan lejemål forbedringer fjernes og sælges til tredjepart. Uanset hvad ledelsen skal bestemme dagsværdien af lejemålets forbedringer i slutningen af lejemålet.
Optage tab ved bortfald af lejede forbedringer. Forvaltningen vil sandsynligvis blive nødt til at registrere tab ved afvikling af lejede forbedringer, hvis deres dagsværdi ved udlejningsafslutningen er mindre end forskellen mellem deres oprindelige omkostninger og akkumulerede afskrivninger. Hvis f.eks. Lejemål forbedringer koster $ 20.000 med akkumulerede afskrivninger på $ 15.000, hvis udlejeren tilbudt en $ 500 kredit til den udgående lejer, ville der være et tab på $ 4.500, der blev registreret ved ophør af lejemål forbedringer.
