Hvis din virksomhed har brug for kontanter hurtigt og på håndterlige betalingsbetingelser, er en mulighed et ballonlån. Disse kortfristede lån giver dig mulighed for at betale renterne i løbet af låneperioden, og så foretager du en endelig "ballon" -betaling ved forfald til at betale hovedstolens balance. Ballonstrukturer kan tilpasses til enhver form for kommercielt lån, men de bruges typisk til realkreditlån og store aktiver.
Tips
-
En ballongbetaling er en engangsbetaling ved udgangen af låneperioden, der betaler den resterende saldo. Det hedder en "ballon", fordi beløbet er meget stort i forhold til de tidligere månedlige betalinger.
Ballong Betaling Forklaret
Ballonlån har korte termer på omkring fem til syv år. For at holde betalingerne håndterbare over en så kort betalingsperiode, er den månedlige betaling baseret på en 30-årig tilbagebetalingsplan, og den resterende saldo forfalder som et fast beløb i slutningen af løbetidet. Den endelige betaling kaldes en "ballon" betaling, fordi beløbet er meget stort i forhold til de månedlige betalinger, du har foretaget før. Ballonlån er attraktive for nye virksomheder, der ikke har meget kredithistorik, da de typisk er lettere end konventionelle lån til at kvalificere sig til.
Hvordan en ballonbetaling fungerer
De fleste ballonlån er rentetilskud. I modsætning til et traditionelt lån, hvor du tilbagebetaler noget af det hovedbeløb du lånte hver måned, med et ballonlån betaler du kun den rente, der er påløbet på lånet eller renten plus et meget lille beløb af hovedstol. Dette resulterer i en mindre månedlig betaling, men i slutningen af lånet falder den anden sko, og du skal betale hele hovedstolen tilbage i en kæmpe betaling.
Valg i låneafslutningen
Ballonbetalinger tendens til at være mindst dobbelt mængden af de tidligere månedlige betalinger og kan løbe til mange titusinder af dollars afhængigt af det lånte beløb. Da det ikke er nemt at betale sig i en bid, ser de fleste virksomheder efter andre muligheder, når lånetiden er op. Normalt indebærer det at sælge det aktiv du købte med lånet eller refinansiering til et konventionelt lån. For at fjerne dette skal du overføre bankens kreditkontrol og vise en historie med rettidige betalinger. Hvis du ikke kan få godkendelse til at refinansiere, skal du betale hele ballongbetalingen.
Beregning af en ballonbetaling
Långiveren beregner ballonbetalingen ved hjælp af en lånebalanceformel, som i det væsentlige er den samme formel, som bruges til at beregne den resterende saldo på et konventionelt lån. Antag at du låner $ 100.000 over 15 år med en 6 procent rente, sammensat månedligt. Med et konventionelt lån betaler du tilbage $ 843,86 pr. Måned. Slut den betaling til en "5/15" ballonformel - et femårigt lån, der afskrives over 15 år; efter 60 betalinger vil den resterende ballongbetaling være $ 76.008.88. Du kan bruge en online kalender til at spore din endelige ballon betaling og afskrivning tidsplan.
