En ejendomsinvesteringsvirksomhed kan være meget rentabel for en erfaren investor. Om der sælges, lejes eller renoveres ejendomme, er der mulighed for at skabe penge. En neophyte fast ejendom investor skal være forberedt. En intim forståelse af ejendomshandel kombineret med stor tålmodighed vil være nøglen til succes. Han skal være parat til at bruge måneder på en aftale, for kun at se det falde i sidste øjeblik. Han skal være i stand til at pusse ud den skuffelse og gå videre på den næste. Kravene til at starte en virksomhed afhænger af en række faktorer, men han kan tage visse skridt, uanset hvilken type investeringsejendomme han udgør.
Skaffe uddannelse i fast ejendom investering. Du behøver ikke en bestemt grad, men kendskab til ejendomshandler vil holde dig i stand til at gå i blind. Læs bøger om emnet og se på klasser på lokale gymnasier.
Opret en struktur for din virksomhed. Fælles typer enheder er aktieselskaber (LLCs), C-corporations, Corporations, Partnerships and Sole Proprietorships. Hver har fordele og ulemper. Kontakt en revisor for at bestemme den rette struktur for dig.
Tilmeld din virksomhed med den rette statslige myndighed. Dette er typisk statssekretæren eller institut for statskassen. Gebyrer varierer efter stat, men kan være så meget som $ 200.
Rejse kapital. Det krævede beløb vil variere afhængigt af typen af ejendom, uanset om du vil få finansiering og om ejendommen skal reparere. For din første ejendom kan du have brug for alt fra $ 5.000 til $ 20.000.
Find en god hjem inspektør. Se efter nogen, du kan se, arbejde på lang sigt, da du sandsynligvis vil arbejde sammen om flere egenskaber.
Opbyg relationer med ejendomsmæglere og realkreditinstitutter. Ikke alene vil de hjælpe dig med at komme til afslutningsbordet, de vil sandsynligvis generere kundeemner for dig. Jo mere gode tilbud du bringer dem, jo flere gode tilbud vil de bringe dig.
Forskning boligmarkeder for at finde de bedste tilbud. Kig efter "Fixer-Uppers", foreclosures og kortsalg. Du vil (ideelt set) kunne købe disse til en lav pris, renovere dem og sælge dem igen for en stor fortjeneste.
Køb din første investeringsejendom. Start med kun en for at få en fornemmelse for processen. Når du med succes har solgt / lejet ejendommen, bygger du på den oplevelse for at vokse din investering i fast ejendom.
