Investering i fast ejendom har skabt rigdom for mange iværksættere. Fast ejendom er en af de få aktiver, der typisk sætter pris på i værdi over tid. Ejendomsinvestorer søger normalt efter ejendomsejendomme, der er lavere end markedsværdien, og sælger eller udlejer dem til en fortjeneste. At starte en ejendomsinvesteringsvirksomhed kræver detaljeret planlægning. At købe ejendomsejendomme indeholder risici, og det er vigtigt at træffe gode beslutninger for at minimere risikoen for at miste penge. Fast ejendom investerer kræver følgende kontraktlige love og gennemgår de rette kanaler til at købe og sælge ejendomme legitimt.
Vælg en ejendoms niche til din virksomhed. Den mulighed du vælger afhænger af dine interesser og budget. Fælles typer af ejendomsinvesteringer omfatter investeringer i foreclosures, ejendomsejendomme (REO) ejendomme, rehabs, udlejningsejendomme, erhvervsejendomme og købsvirksomheder engros.
Kontakt en advokat med speciale i fast ejendom. Der er mange love om investering i fast ejendom, og nogle er komplekse. En ejendomsadvokat vil hjælpe dig med at forstå dine juridiske rettigheder og krav. En advokat vil også hjælpe dig med at vælge den bedste forretningsstruktur og udkast til fast ejendomskontrakter for at beskytte dine interesser.
Forskning på ejendomsmarkedet i det område, du planlægger at købe ejendomsinvesteringer. Du bør undersøge markedspriserne, kvarterets demografi, afskærmninger og udlejningspriser. Sammenlign ejendomme, du er interesseret i med lignende nyligt solgte ejendomme i nabolaget for at se om investeringen vil give gevinst.
Hæve penge til dine ejendomsinvesteringer. Få mennesker har nok penge til rådighed for at købe ejendomme og skal søge finansiering fra eksterne kilder. Investering i fast ejendom kan være risikabelt, og få traditionelle banker godkender lån til investorer. Nogle finansieringsmuligheder for din virksomhed kan omfatte at skaffe lån med hård penge og bringe private investorer.
Kontakt en ejendomsmægler. Denne person har adgang til ejendomme til salg, der ikke er tilgængelige for offentligheden. En god ejendomsmægler kan finde dig store potentielle investeringer og ejere, der søger at købe dine ejendomme.
Leje et ledelsesteam og personale til at overvåge dine ejendomme. Dette er især vigtigt, hvis du har udlejningsejendomme.Ledelsen kan fungere som udlejere for dine ejendomme ved at samle husleje hver måned, håndterer udsagnsmeddelelser og handler direkte med lejerne. Du skal også have en vedligeholdelsesperson til at håndtere eventuelle vedligeholdelsesproblemer.
Tips
-
Opsæt en skabelon for at kontrollere, om ejendomme opfylder økonomiske krav. Dette vil hjælpe dig med at udrydde potentielt dårlige investeringer.
Advarsel
Følg ejendomslovgivningen i dit område for at undgå straffe, bøder og tab af ejendom. Hver by har sine egne love.
