Hvis du kan lide ideen om dabbling i fast ejendom, men ikke har ressourcer eller tålmodighed til at købe og sælge, kan du overveje at starte en ferieudlejning forretning. Denne type virksomhed giver en restindkomst, der kan udvides, når du erhverver mere ejendom. For at etablere en ferie udlejningsvirksomhed, skal du dog have en omhyggeligt tegnet plan.
Bestem, hvor mange ejendomme du vil styre i starten af din ferieudlejning forretning. I de fleste tilfælde er det bedst at starte beskedent, samtidig med at du giver dig frihed til at udvide, som du får et ry og en kundebase.
Erhverv de ejendomme, du vil leje til kunder, eller inspicere og rydde op de, du allerede ejer. Før du selv begynder at reklamere, er det bedst at have friske, rene, reparerede ejendomme klar til lejere, så snart du får dit første opkald. Husk at installere stærke, robuste låse, deadbolts og sikkerhedskæder på alle døre.
Udarbejd lejekontrakter med bistand fra en advokat. Du skal have hver af dine kunder underskrevet denne lejekontrakt, før de tager din ejendom i besiddelse, så sørg for at de har alle de nødvendige bestemmelser for at beskytte dine interesser.
Etablere et kontor, hvorfra du kan køre din ferieudlejningsvirksomhed. Dette kan være så simpelt som et ekstra soveværelse i dit primære hjem, eller det kan være et lejet rum i et kommercielt område i din by. Det skal på nogen måde være udstyret med de nødvendige værktøjer til at drive din virksomhed: skriveborde, computere, telefoner, siddepladser og en faxmaskine.
Beslut dig om den bedste måde at reklamere for din ferie udlejning forretning. Hvis dine ejendomme er i en udvej eller turistby, kan du f.eks. Reklamere for lokale restauranter og turistmål, eller du kan placere brochurer i rejsebureauer.
Opsæt et websted for din ferie udlejning forretning. Dette giver potentielle kunder mulighed for at finde dine ejendomme fra hvor som helst i verden, og vil give dig en markedsføringsplatform, hvorfra du kan tromme nye virksomheder.
Bestem de politikker, som du vil drive din virksomhed på. Har du for eksempel brug for en minimumslængde, f.eks. Tre dage eller en uge? Vil du tillade rygning i dine ejendomme? Er der kæledyr tilladt, og i så fald vil du kræve et ekstra depositum?
Tips
-
Juster din ferieudlejningsvirksomhed, når du går, lav nye politikker og tilføj din kontrakt som du lærer. Brug lokale faciliteter i din annoncering, såsom afstand til stranden fra ejendommen eller nærheden af gode restauranter.
