Når en HUD-ejendom er offentligt noteret til salg, placeres den sædvanligvis på flere noteringstjenester og på HUDs hjemmeside på www.hud.gov. På dette tidspunkt kan enhver kvalificeret ejendomsmægler, der korrekt registrerer hos HUD, vise og sælge ejendommen. Ifølge HUD er det let at kvalificere sig til at blive salgsagent. Alle de krævede oplysninger, ressourcer og formularer er tilgængelige online. Når en mægler er registreret og certificeret med HUD, kan han eller hun skrive kontrakter på enhver HUD ejendom, der er opført til salg.
Kontakt HUD Managing and Marketing entreprenør for din region. På HUD hjemmeside, rul ned på listen over M & M entreprenører og find den ansvarlige for din stat. Ring dem eller klik på deres hjemmeside.
Ansøg om et NAID nummer ved hjælp af hjemmesiden for din M & M entreprenør. Opret et nyt kontoansøgning og giv dit licensnummer, føderal ID eller socialsikringsnummer og indtast et kodeord. Udfyld ansøgningen, gennemgå oplysningerne for nøjagtighed og indsende det.
Udfyld "SAMS Form 1111 Broker Application" og "SAMS Form 1111A Selling Broker Certification" ved hjælp af de website links, der leveres af din M & M entreprenør. Udskriv formularerne og vedhæft de yderligere dokumenter, der er anmodet om på den anden side af hver formular. Udfyld og udskrive en "IRS W-9-anmodning om skatteydernes identifikationsnummer og certificering", hvis du ikke allerede har et skatte-id-nummer. Send formularerne via mail til kontoret for din M & M entreprenør.
Vent til din certificering udstedes, før du forsøger at vise eller skrive en kontrakt på et HUD-hjem. Din M & M-kontrahent vil bekræfte din licensstatus i din tilstand. Når du er certificeret og registreret hos HUD, kan du begynde at vise, reklamere og lave tilbud på HUD hjem. Du modtager en provision på op til 5% af den aftalte salgspris for ethvert HUD hjem, du sælger.
Advarsel
I juni 2010 annoncerede HUD et nyt system for notering og opretholdelse af husfortegnelsen. Ledelses- og marketingfirmaer vil langsomt blive udfaset og erstattet af Asset Managers og Field Service managers. Det forventes, at certificeringen af mæglere vil være for det meste upåvirket, men kontakt din nuværende liste over M & M og tjek hud.gov for opdateringer af programstatus.
