Selv skattefritagne nonprofits tjener til tider skattepligtig indkomst. Hvis en ideel virksomhed driver en "ikke-forretningsmæssig virksomhed" for at rejse penge - en som ikke er en del af kernemissionen - er den ikke-forretningsmæssige indkomst skattepligtig. IRS anvender en lignende regel til realisationsgevinster ved salg af fast ejendom. Den skattemæssige behandling af gevinsten afhænger af, om ejendommen var en del af nonprofitets mission eller ikke-relateret. IRS-publikation 598 giver detaljerne.
Ikke-relateret indkomst
Generelt er der ingen indkomstskat, herunder gevinster fra fast ejendom, hvis forretningsaktiviteterne er relateret til organisationens formål. Et kunstmuseum kan for eksempel køre en biograf, der viser kunstdokumenter som en del af sin mission, men hvis det ejer et teater, der kører sommeren blockbusters, er det en uafhængig aktivitet. Da museet solgte teatret, ville den skattemæssige behandling af kapitalgevinster afhænge af, hvad den var blevet brugt til.
Skattebehandling
Hvis nonprofit bruger ejendommen udelukkende til sin mission - et historisk samfund, der ejer historiske bygninger, siger - der er ingen skat på gevinsterne, når ejendommen sælges. Hvis nonprofit bruger ejendommen til en ikke-forretningsmæssig virksomhed, betaler den skat, som beskrevet i Formular 598. Du bruger Form 990-T til din selvangivelse. Et nonprofit, der bruger ejendommen til en blanding af beslægtede og ikke-relaterede formål, skal tildele gevinst fra salget mellem de to. Enhver gevinst, der er tildelt det ikke-forretningsmæssige formål, er skattepligtig. Der er mange undtagelser og særlige tilfælde, så du skal muligvis rådføre sig med en skattefaglig for at afgøre, hvordan reglerne gælder.
