Der er tre fælles forretningsmæssige værdiansættelsesmetoder, måling af værdi ved indkomst, markeds sammenligning og omkostninger. Den værdiansættelsesmetode, der oftest bruges til at bestemme værdien af en medicinsk praksis, er overskudsindtjeningen. Dette falder ind i kategorien for indkomstvurdering og giver en rimelig markedsværdi.
Elementer du skal bruge
-
Medicinsk praksis saldo pr. Værdiansættelsesdato
-
Medicinsk praksis historiske resultatopgørelser for de seneste tre år
-
Lommeregner
Beregn Fair Market Value
Bestem den dato, der skal bruges til værdiansættelse af øvelsen. Hvis værdien er ved at blive forberedt på skilsmisse, aktionærtvist eller konkurs, fastsætter retten værdiansættelsesdatoen.
Bestem om, hvorvidt der skal foretages justeringer til de beløb, der er angivet i praksisens balance. Eksempelvis kan tilgodehavender indeholde manglende gæld, der skal afskrives. Hvis virksomheden ejer ejendommen, hvor den er placeret, skal en ejendomsmægler vurdere bygningen for at fastslå den nuværende markedsværdi.Der skal derefter foretages en justering for at vise bygningen til markedsværdi i stedet for bogført værdi, hvilket er købsprisen minus afskrivninger. Kontroller, at alle forpligtelser er nøjagtigt rapporteret i balancen. Hvis der er lån eller noter, der skal betales mellem forpligtelserne, skal du registrere dem på den resterende primære saldo som ved vurderingsdatoen.
Beregne værdien af praksisens netto materielle aktiver ved at trække de samlede justerede passiver fra de samlede justerede aktiver fra værdiansættelsesdagen.
Bestem praksisens normaliserede pengestrømme ved brug af de historiske resultatopgørelser. For hvert år tilføjes tilbage i officers kompensation, engangsomkostninger, afskrivninger og ikke-obligatoriske udgifter. Beregn det gennemsnitlige normaliserede pengestrømme og afgøre, om resultatet er rimeligt baseret på praksisens præstationer.
Subtraher rimelig officers kompensation fra gennemsnittet normaliseret pengestrøm bestemt i trin 4. Rimelige embedsmænds kompensation kan findes ved at søge databaser online eller forske i medicinsk journalstudier. Denne figur repræsenterer praksisens normaliserede pengestrømme efter officers kompensation.
Beregn det rimelige afkast af netto materielle aktiver. For at gøre dette multipliceres de netto materielle aktiver beregnet i trin 3 ved den afkast, der er forbundet med disse aktiver. En god tommelfingerregel er den sats, hvor praksis låner fra banker.
Subtrahere afkastet på netto materielle aktiver beregnet i trin 6 ud fra det normaliserede pengestrømme beregnet i trin 5. Dette repræsenterer overskydende indtjening før skat.
Multiplicer den overskydende indtjening før skat, der blev fundet i trin 7 med 40 procent for at beregne praksisens overskydende indtjening efter skat.
Beregne den gode vilje i praksis ved at multiplicere praksisens overskud efter skat med passende multipel. For medicinsk praksis kan multiple kan variere fra 1,0 til 5,0 afhængigt af provenuets indtægter, antallet af læger og det årlige nettoresultat, der genereres. Jo større disse faktorer, desto større multipel skal være. For eksempel vil en praksis med en indtægt på 5 millioner dollars, der genererer et overskud på 1,5 millioner dollars (30 procent af indtægterne), der har fem læger på personale, bruge en større multipel end en praksis med en omsætning på $ 650.000, der genererer et overskud på $ 150.000 (23 procent af indtægterne) der har to læger på personale.
Tilføj den gode vilje beregnet i trin 9 og de netto materielle aktiver beregnet i trin 3. Dette repræsenterer den fair markedsværdi af den medicinske praksis som af værdiansættelsesdatoen, før rabatter eller præmier.
Bestem om rabatter er nødvendige i værdiansættelsen. Rabatter kan omfatte nøgle mand rabat, rabat for manglende kontrol og rabat på grund af manglende markedsførbarhed. Rabatter kræver mange timers studie for at forstå og anvende korrekt, og hver rabat skal understøttes af data anerkendt af lokale og nationale domstole.
Tips
-
En markedstilgang til værdiansættelse kan anvendes i tilfælde af en stor lægepraksis, hvis der findes data for salg af lignende lægepraksis. Generelt er kostprismetoden ikke brugt til at værdiansætte en medicinsk praksis, fordi en medicinsk praksis er et servicebaseret selskab, ikke et aktivbaseret selskab.
