Som virksomhedsejer står du over for et næsten ubegrænset antal risici. Der er risiko for, at din virksomhed falder eller fejler, risikoen for tyveri eller ild og risikoen for at nogen bliver skadet på din ejendom. Du kan have en generel erhvervsansvarsforsikring til at dække disse krav, men hvis du planlægger at eje din forretningsejendom eller købe lejeboliger, kan du overveje fordelene ved et fast ejendom holdingselskab.
Tips
-
Et fast ejendom holdingselskab ejer ejendom og holder det adskilt fra dine andre aktiver. Ejendommen LLC tjener indtægter fra renter og lejebetalinger fra de ejendomme, som LLC ejer.
Hvad er et ejendomsholdingsselskab?
Et fast ejendom holdingselskab er typisk oprettet som et aktieselskab. Ejendomsholdingsselskabet eksisterer udelukkende med det formål at eje og styre ejendomme. Virksomheden er en separat, adskilt enhed fra din primære forretning. Ejendommen LLC tjener indtægter fra renter og lejebetalinger fra de ejendomme, som LLC ejer.
Hvad er fordelene ved et ejendomsholdingsselskab?
At placere dine ejendomsinteresser i et ejendomsselskab hjælper med at beskytte dine personlige aktiver og dine primære forretningsmæssige aktiver. For eksempel, hvis du har en restaurant i et rum, der ejes af din ejendom LLC, og en kunde er såret på grund af et ejendomsproblem som et brudt trin, vil kunden sagsøge ejendomsindehaveren. I dette tilfælde er ejeren fast ejendom holdingselskab. Dine personlige og forretningsmæssige aktiver vil blive beskyttet mod retssagen.
Hvordan starter du et ejendomsholdingsfirma?
Det første skridt i at starte et fast ejendom holdingselskab er at oprette en LLC. Du skal vælge og registrere et firmanavn med din stat og ansøge om et arbejdsgiveridentifikationsnummer hos IRS. Dit firmanavn skal være unikt.
Når du har dit firmanavn og arbejdsgiver identifikationsnummer, skal du indsende papirarbejdet for at inkorporere din LLC. Du skal muligvis indgive vedtægter med det relevante kontor i din stat. Du bør også oprette en driftsaftale for din LLC. Aftalen bør stave ud hvert medlems rettigheder og ansvar, stemmeafdelingen for din LLC, andelen af interesse, som hvert medlem har i LLC, og hvordan overskud og tab styres.
Dernæst skal du åbne en virksomhedskontrol konto i navnet på din LLC. Dette adskiller din LLCs midler fra dine personlige midler og midler fra din primære virksomhed. Når du har fået dine midler adskilt, er du klar til at søge efter og købe ejendom.
Selv om du starter en LLC, er det relativt simpelt, kan du kontakte en advokat for at sikre, at alt er korrekt konfigureret.
