Uleveret egenkapital er et udtryk, der anvendes til beskrivelse af omkostninger til en virksomhed, med henvisning til egenkapital, der ikke er justeret for langfristet gældsregnskab. Det bruges især i omkostningsanalyse til forretningsprojekter og langsigtet strategisk planlægning. I scenarier som disse, ved en virksomhed typisk, hvilken type midler det skal bruge til projektet, hvilket er hvor egenkapitalen kommer ind. En sådan analyse rammer ofte de projektspecifikke parametre eller ideelle antagelser til mere ligetilbageførende resultater, hvorfor egenkapitalen er uleveret.
Unlevered
Unlevered beskriver omkostningsfremskrivninger af projektanalyse og andre forretningsplaner. Hvis en pris er uleveret, betyder det, at der ikke er yderligere faktorer knyttet til det på grund af gæld. Med andre ord vil omkostningerne ikke blive påvirket af gældsbetalinger, renter eller fordringer på aktiver. Disse vil ikke regne med omkostningsfremskrivning for projektet og vil ikke påvirke de modtagne pengestrømme fra projektet som omsætning.
Unlevered Equity
Uleveret egenkapital er simpelthen prisen på egenkapital til et projekt, uberørt af gældsfaktorer. Dette udtryk anvendes, når virksomheden kun bruger egenkapital til at finansiere projektet, kun kapital udledt af investorer, der køber aktier i selskabet eller den oprindelige kapital, der først blev brugt, da virksomheden blev dannet. Da der ikke er nogen gældsfinansiering til at rejse penge til projektet, er det naturligvis unlevered til at begynde med, hvilket gør dette til en fælles betegnelse, når 100 procent egenkapitalfinansiering er involveret.
Formål med beregning
Uleveret egenkapital er ikke nødvendigvis en nøjagtig beregning. Mange gange vil projektet selv bruge finansiering på et eller andet tidspunkt under driften, selvom de eneste penge, der bruges til at finansiere det, er fra egenkapitalen. Men gældsfaktorer kan gøre prognoser meget komplicerede. Et uleveret scenario er meget nemmere at beregne, finjustere og undersøge end en fyldt med yderligere gældsudgifter. Også når det drejer sig om investorskader og lignende juridiske forhold, er beløbene ofte baseret på den uleverede egenkapital, hvilket giver en anden grund til at foretage beregningen.
Rabatpriser
Diskonteringssatser er satser, der bruges til at sænke forventede indtægter fra projekter. Dette bør ikke forveksles med at sænke indtægterne på grund af forventede gældsudgifter. Diskonteringsrenten er en procentdel, der anvendes på afkast på projektet, skabt med en fomula, der bruges til at tage højde for ting, der ikke er forbundet med gæld, primært tidværdien af penge, som kan ændre sig med inflationen. En diskonteringsrente kan nemt bruges en uudleveret kostpris ved beregning af egenkapitalen.
