Opførelsen af kommercielle ejendomme såsom kontorbygninger, fabrikker, restauranter, moteller og strimler er underlagt særlige krav for at sikre, at den resulterende bygning er holdbar og sikker til den tilsigtede anvendelse. Kommercielle bygninger gennemgår normalt årlige inspektioner for at opretholde strukturenes integritet og sikkerhedsstandarderne.
Overhold de foreløbige krav
Undersøg titlen på det land, som du vil opbygge din kommercielle bygning for at sikre, at den passer til formålet. Bekræft, at jorden er til kommerciel og ikke boligformål i overensstemmelse med de lokale zoneindførelseslove, og at titlen ikke har andre betingelser, der effektivt ville forbyde kommerciel udvikling. Gennemfør en økonomisk gennemførlighedsundersøgelse for at afgøre, om placeringen ville være ideel til den kommercielle brug, du vil lægge den til. Du skal også ansætte en landmåler, især hvis du laver et stort projekt, at udføre topografiske, jordbundne og andre undersøgelser af jordens fysiske tilstand for at sikre, at det kan modstå projektet.
Tegn byggeplaner
Lej en arkitekt til at udarbejde bygningsplanerne, der indeholder alle de designelementer, du ønsker i den kommercielle bygning. Planerne skal ikke kun indeholde detaljerede specifikationer af interiøret til din fordel, men også tekniske tegninger på fuld skala, der angiver strukturelle komponenter som gulvplaner, el, belysning, VVS, ventilation og brandbekæmpelsessystemer. Medtag oplysninger om al grøn teknologi, der vil blive anvendt i bygningen. Derudover kontrakt en ingeniør til at udføre strukturelle beregninger for bygningen.
Få byggetilladelse
Forhør det nødvendige antal sæt dokumenter og foreskrevne gebyrer, og send derefter byggeplanerne sammen med din ansøgning om bygning, el- og VVS-tilladelse hos din lokale myndighed. Du skal også udfylde et spørgeskema vedrørende tilstedeværelsen af farlige materialer som bly og asbest. Zonerings-, inspektions- og miljøtjenesteafdelingerne skal alle gennemgå dit indlæg for at vurdere overholdelse af bygningskoden og alle andre gældende love, før du faktisk udsteder tilladelsen. Når du sender din ansøgning, vil du modtage et referencenummer, som du kan bruge til at kontrollere udviklingen i din ansøgning.
Vælg Entreprenør
Vælg en bygningskontraktør, som ikke alene vil frembringe dit design på tid og på budget, men også en, der er velbevandret i byggekoder og moderne teknologier for at eliminere muligheden for forsinkelser. Evaluere entreprenører på baggrund af deres omdømme og om de er registreret hos en faglig forening, licenseret, forsikret og bundet. Overvej også deres priser og certificeringer som i energibesparelser. Forhør deres viden om byggekoder og krav til kommerciel byggeri såsom adgang for handicappede. Quiz entreprenøren på byggepladsen vedligeholdelse spørgsmål som opførelse af midlertidige hegn, tegn, obstruktion af fortov og ret til at begrænse muligheden for ansvar for skade på tredjepart.
Sørg for periodisk inspektion
Planlæg periodiske inspektioner i slutningen af hver byggeplan for at sikre, at bygningen overholder sundheds- og sikkerhedsstandarder. Tilladelsen angiver normalt antallet af inspektioner afhængigt af projektets størrelse og kompleksitet. Det er dit ansvar at komme i kontakt med inspektionsafdelingen, så inspektøren kan godkende hvert trin indtil projektets afslutning. Bygningen vil ikke bestå den endelige inspektion, hvis du ikke var omhyggelig med den periodiske kontrol.
