American Institute of Architects (AIA) har over 100 stykker dokumentation, der er udarbejdet og bruges af arkitekter og ingeniører, entreprenører, projektejere og advokater. De anses for at være industristandarden for kontrakter i konstruktions- og designprojekter. AIA-kontraktdokumenterne overholder ikke nogen enkelt stats lovgivning I stedet er de til national brug som LEED (bæredygtig arkitektur). Denne dokumentation opdateres løbende Eksisterende kontrakter skal revideres regelmæssigt, da der sker ændringer i nationale byggekoder eller industrien, såsom nye bæredygtige arkitekturlove og mandater. En oversigt over hver formular er tilgængelig før du vælger den.
Elementer du skal bruge
-
AIA-medlemskab til at downloade formularer
-
Kontrakt
Undersøg, hvilken type dokumentation der kræves. AIA-dokumentationen er opdelt i to hovedkategorier. Den ene hedder "familier" og den anden er "serie". Dokumentationen er forbundet med procedurer mellem arkitekten og andre som entreprenører og ejere. Til gengæld vil flere dokumenter i samme "familie" eller "serie" blive nødvendige under samme projekt.
Etablere hvilken type projektleveringsmetode der kræves for projektet til "familie" -metoden. Det kan være små eller store projekter. Disse oplysninger bestemmer hvilke af de dokumenter arkitekten vil kræve. Der er otte projektleveringsmetoder. Den ene er "design bud build", hvilket betyder, at efter arkitekten har designet en bygning, er det sendt ud for bud fra entreprenører og derefter bygget. A-serien indeholder ejer / entreprenøraftaler, mens G-serien har kontraktadministrationsformularer.
Bestem hvilken klassificering af "serie" der kræves. Dokumentationen er opdelt i flere klassifikationer som B-serien. Blandt de mere end 30 dokumenter i denne klassifikation er en, der er en standardform for aftale mellem projektets ejer og arkitekten. Dette dokument omhandler de fem faser, som en arkitekt udfører som tjenester. De er skematiske design eller de indledende skitser udført af arkitekten, udviklingen af designet, budene til entreprenører, entreprenørforhandlinger om gebyrer og slutdatoer og konstruktion. Kompensationsmidler til arkitekten håndteres med dette dokument.
Udfyld de ønskede formularer i overensstemmelse med dens krav. Hvad angår månedlige entreprenørbetalinger, kræves en G702-formular. Udfyld den første linje med alt det oprindelige gebyr, der er aftalt af den generelle entreprenør. Linje to vil blive udfyldt med nettoændringsgebyrer. Dette er et gebyr for tjenester, der ikke var defineret på den oprindelige kontrakt. Yderligere linjer vil kræve oplysninger om, hvor meget der er betalt på den oprindelige kontrakt og materialer, som f.eks. VVS- eller sikkerhedsudstyr, der kan opbevares. Sidstnævnte oplysninger trækkes fra fremtidige betalingsanmodninger.
Advarsel
Kun medlemmer af AIA har evnen til at få adgang til dokumentationen på organisationens hjemmeside.
For at blive betalt på et ændringsgebyr med AIA-kontraktdokumentation, skal det godkendes af General Contractor (GC). Det er vigtigt at sikre, at projektlederen har gennemført det tilsvarende papirarbejde, så GC kan fortsætte med betalingen.
