Uanset om du er involveret i et hjemmetableringsprojekt eller et stort kommercielt job, er byggeplanlægning et vigtigt redskab til at holde projektet på rette spor. En tidsplan holder bygherrer, designere, entreprenører og projektejere ansvarlige og etablerer et sæt retningslinjer, som hjælper jobbet fremskridt. For at udvikle en byggeplan skal du først estimere den tid, der kræves for forskellige aktiviteter, og derefter bestemme, hvordan disse aktiviteter vedrører hinanden.
Elementer du skal bruge
-
Papir
-
Blyant
-
Kalender
-
Planlægning software (som MS Project)
Anfør alle aktiviteter, der kræves for at gennemføre projektet. For eksempel, hvis du ombygger et badeværelse, omfatter dine aktiviteter nedrivning, VVS og elektriske indlæg, armaturinstallation, lofter, gulve, maleri og trim. Større projekter kan kræve hundredvis af aktiviteter.
Tilføj administrative opgaver og materielle ledetider. Administrative opgaver kan omfatte underskrivelse af kontrakten, valg af materialer eller godkendelse af produkt. Inkluder ledetider for alle elementer, der ikke er tilgængelige, herunder brugerdefinerede overflader, lysarmaturer og udstyr.
Forbind disse aktiviteter med hensyn til relationer. For eksempel kan loftarbejde ikke begynde, før nedrivningen er færdig, så arbejdet på loftet skal være forbundet med den sidste dag med nedrivning. Hvis du bruger et planlægningsprogram som MS Project, er disse aktiviteter nemme at linke. Små jobs kan være enkle at forbinde sammen ved hjælp af en pen og et papir. Glem ikke at forbinde ting som materielle godkendelser og ledetider til starten af den gældende aktivitet. Hvis dørene tager otte uger til skib efter godkendelse, kan dørinstallationen ikke starte før mindst otte uger efter projektet begynder.
Anslå varigheden for hver aktivitet, og afgør, hvor mange arbejdsdage der kræves. Det kan være nødvendigt at konsultere dine underleverandører eller andre projektteammedlemmer for at få hjælp til denne opgave. F.eks. Hvis en keramisk fliser installatør kan lægge 100 kvadratmeter om dagen, og du har 1.000 kvadratfod for din tomans besætning at fuldføre, vil de kræve fem arbejdsdage for at fuldføre flisebelægningen. Gentag denne proces for alle aktiviteter på din liste. Angiv disse varigheder ved siden af hver aktivitet.
Præsentere din tidsplan til leverandører og entreprenører og bede om tilbagemelding. Bekræft materielle ledetider og aktivitetsvarigheder. Spørg entreprenører, hvor længe visse aktiviteter vil tage; hvis deres skøn er forskellige fra din, bede om en sammenbrud i form af arbejde og produktivitet, hvis varigheden synes for lang. Juster tidsplanen efter behov for at afspejle tilbagemelding.
Undersøg din liste over aktiviteter, varigheder og hvordan hver aktivitet vedrører de andre. Ved hjælp af denne liste kan du estimere din samlede byggetid fra start til slut, samt en forventet færdiggørelsesdato.
Tips
-
Hvis du ikke har adgang til byggeplanlægningsprogrammer, skal du holde dig til et generelt planlægningsprogram som MS Project. For at udføre denne opgave for hånd, skal du oprette et stregdiagram med stavene, der repræsenterer specifikke varighed. For tilknyttede aktiviteter skal en bar begynde efter den første er afsluttet for at illustrere forholdet mellem disse aktiviteter.
