Brokering kommercielle ejendomslån kan være en lukrativ forretning. Mens nogle stater ikke kræver en licens til at være et kommercielt lån originator eller åbne et firma, andre kræver licens i lignende felter. Blandt stater, der kræver licensgivning, tillader nogle oprindelsesmedlemmer at bruge standard ejendoms- eller realkreditmæglerlicenser til at drive forretningsmæssige finansielle kommercielle ejendomme.
Kommercielle ejendomme defineret
Ifølge den nationale sammenslutning af realkreditmæglere er kommercielle ejendomme bygninger, der ikke er betegnet som enkeltboliger. Specielt ejendomme betragtes som kommercielle, hvis de er ejerlejlighedskomplekser; bygninger med mere end fem boliger blandede bygninger; lagre; industrielle bygninger; kontorbygninger; detailejendomme oplagringsbygninger; hoteller og moteller; restauranter; særlige formål som kirker, tankstationer, golfbaner, hospitaler, parker og begravelseshuse.
Mortgage Broker Licenser
I otte stater skal de, der ønsker at oprette kommercielle realkreditlån, overholde regler, der regulerer realkreditinstitutter og mæglere. Det betyder, at enkeltpersoner skal indhente individuelle tilladelser, og deres arbejdsgivere skal have statslige pantmægler tilladelser. Disse stater er: Arizona, Arkansas, Florida, Maryland, Nevada, North Dakota, South Dakota og Wisconsin (fra juni 2011).
Ejendomslicenser
Fra juni 2011 kræver tre stater ikke, at der skal udstedes realkreditlånsmæglervirksomhed til erhvervsejendomslån. Oprettere af sådanne finansielle transaktioner i Californien, New Jersey og New York skal dog være autoriserede ejendomsmæglere og arbejde for virksomheder ejet af personer, der har gyldige ejendomsmæglerlicenser.
Fortsatte uddannelseskrav
Oprindere, der skal have pantmægler eller ejendomslicenser, skal overholde reglerne for efteruddannelse som reguleret af deres stat for at holde deres licenser aktive. Men i nogle stater, selv låntagere, der ikke kræver licens til at oprette kommercielle lån, har lov til at tælle kommercielle lån, de stammer fra som efteruddannelseskurser. Disse stater omfatter: Californien Illinois, Iowa, Kansas, Nevada, Oklahoma, Oregon, North Dakota, South Dakota og Wisconsin.
