De meget ting, der kan give en god indstilling til en bed and breakfast i Texas, som et malerisk område, et sikkert, boligområde eller en historisk beliggenhed, kræver også omhyggelig opmærksomhed på lokale og amtskonstruktioner og lovgivninger vedrørende åben plads, trafik, parkering og tegnrestriktioner. Texas har en statsorganisation, Texas Bed and Breakfast Association (TBBA) og flere regionale organisationer til at styre nye og endda erfarne innkeepers gennem labyrinten af regler og forretningspraksis fra bogføring til markedsføring, der gør det muligt for en vellykket og rentabel bed and breakfast operation.
Historie
Bed and breakfast fortsætter en langvarig amerikansk tradition for at tilbyde værelser til leje til rejsende. Under den store depression vil husejere udstede et "gæst" tegn, og rejsende kan betale så meget som $ 2 for et værelse, billigere end et depression-æra hotel og en indtægtskilde for værten.
I årene efter Anden Verdenskrig besøgte mange amerikanere europæiske bed and breakfasts og fik ideen om at udleje værelser og tilbyde morgenmad til rejsende, men ideen om at bruge historiske ejendomme begyndte ikke at tiltrække, indtil National Historic Conservation Act of 1966 gjort det muligt at registrere og bevare vigtige distrikter, steder og bygninger, og skattereformloven fra 1976 gav skattelettelser til genoprettelse af historiske strukturer og genbrug af dem.
Tidsramme
Moderne bed and breakfast-operationer i Texas udviklede sig langsomt, og så sent som i 1997 viste en undersøgelse fra University of North Texas, at mens 60 procent af ejeren / operatørerne vidste om statslige love som hotelskatten, vidste halvdelen eller færre om amt og by regler såsom zoneinddeling, sundheds-, bygnings- og brandkoder.
Overvejelser
De, der ønsker at åbne en bed and breakfast, kan finde de statslige love eller vedtægter på det lokale bibliotek. Amtskonsulenten kan hjælpe med at finde de lokale regler, der ville gælde for en B & B, f.eks. Zoneinddeling, sundheds- og brandsikkerhedslovgivning. En høring inden for en lokal zoneplan kan være nødvendigt, så en B & B-operatør kan forklare, hvor mange værelser der er involveret, hvordan det vil påvirke udseendet af kvarteret, parkering, trafik, udvendig belysning og skiltningsproblemer.
Ekspertindsigt
Texas Bed and Breakfast Association (TBBA) tilbyder en omfattende Resource Manual for $ 75 med titlen "Innkeeping in Texas." Denne vejledning dækker alt, hvad der er nødvendigt for at starte en bed and breakfast i Texas - forretningsgrundlag, små virksomheder lån, bogholderi, rating organisationer, nyhedsbreve og offentlige myndigheder (med telefonnumre inkluderet). Det indeholder også, hvad en B & B-ejer har brug for at vide om Texas Health & Safety Code og "Americans with Disabilities Act" (ADA), tegn til at skrive i værelser for begrænset ansvar og værelsespriser. Vejledningen dækker licens, gebyrer og skatter, der er specifikke for Texas samt føderale krav, forsikring, markedsføring og information om handel med leverandører.
Overvejelser
I modsætning til Texas Bed and Breakfast Association Resource Manual kan adgangen til herbergmandsvedtægter for alle 50 stater koste $ 49 for webstedets oplysninger eller $ 99 for udskrifterne, uden Texas lokal vejledning inkluderet.
