Før tidspunktet for realkreditinstitutter med securitized lån opfyldte balancen långivere alle lånebehov. De beholder alle deres gæld på deres årsregnskaber i stedet for at pakke dem og sælge dem som værdipapirer.
Funktioner
Også kendt som portefølje långivere, balancen långivere bære byrden af gælden og sælge det ikke for risikoreduktion. Når låntagere undlader at betale deres gæld, tager långiverne låntageres aktiver til dækning af de ubetalte portioner.
typer
Sammenlignet med Wall Street långivere er balancen långivere ofte mindre finansielle institutioner, såsom livsforsikringsselskaber og lokale opsparings- og lånebanker. De finansierer hovedsagelig små og mellemstore ejendomme, der er op til $ 50 millioner til kommercielle bygninger og op til $ 100 millioner til boliger.
Sammenligning
Balancen långivere giver normalt cirka 65 procent af midlerne til et køb, hvilket er lavere end, hvad Wall Street långivere giver. Dette skyldes, at Wall Street långivere er villige til at acceptere prognoser for øget overskud, mens balancen långivere typisk er mere konventionelle. Balancen långivere har også en tendens til at have mindre kapital sammenlignet med Wall Street långivere.
