Ligesom boligområder afhænger udlejningen af et detailrum af størrelsen på et område, dets stil, beliggenhed og længden af lejemålet. Der er også store forskelle mellem disse rum. For eksempel har mange detailrum et leje gebyr, der varierer afhængigt af din butiks salg: Jo bedre din butik gør, desto mere skal du betale. Nogle gange er din husleje en procentdel af dit månedlige salg, og nogle gange er det simpelthen et fast månedligt gebyr.
Generel placering
Byen og staten, hvor din virksomhed opererer, vil have størst betydning for, hvor dyre leje vil være i dit detailrum. For eksempel, i Los Angeles er den gennemsnitlige pris pr. Kvadratfod for detailområder i maj 2011 $ 27,74. I St. Louis, derimod, er den gennemsnitlige pris pr. Kvadratfod $ 14,35. Find gennemsnittet for din by ved at bruge linket i Ressourcer. Ligeledes vil placeringen i din by bestemme din husleje. Nogle regeringer tilbyder dig rabat på leje som et incitament til at oprette butik i underudviklede områder, siger Small Business Administration.
Specifik placering
Når du vælger den specifikke placering af din butik, er der mange muligheder at overveje. Ønsker du at oprette butik i et indendørs indkøbscenter, strip mall, frittstående bygning, kiosk eller vogn? Ifølge Jan Kingaard i en "Entrepreneur" -artikel er leje for mellemrum i indkøbscentre normalt omkring fire gange lejeprisen for en kiosk eller vogn. Kvaliteten af rummet selv skal også bestemme, hvor meget det koster. Et detailområde i et nyt strimlerhus vil sandsynligvis være betydeligt dyrere end et område i en ældre eller nedbygget bygning.
Størrelse
Omkostningerne til dit detailrum bestemmes normalt af antallet af brugbare kvadratfodre. Brugbare kvadratfod omfatter indkøbsområdet, kontoret, opbevarings- og dockingsområdet, hvis det er relevant - prøv at minimere omkostningerne ved din leje ved at bruge plads effektivt. Hvis din virksomhed lige er begyndt, kan det være svært at få større plads, siger Kingaard. Hvis du tidligere har haft mursten og mørtelbutik og en bevist stor mængde salg pr. Kvadratfod, er du mere tilbøjelig til at få et større og mere prestigefyldt rum.
Forhandling
Fordi der ikke er nogen standarder for kommercielle leasingkontrakter, vil du altid kunne forhandle prisen på et detailrum. Hvis du accepterer en længere lejekontrakt, skal du kunne få en lavere lejepris. Også din udlejer kan være villig til at tilbyde dig en rabat, hvis du forbedrer rummet eller hvis du giver dokumenteret bevis for, at området har lavere fodtrafik end forventet. En vanskelig økonomi kan også give dig mulighed for at få en lavere månedlig leje. Hvis du føler dig ubehagelig med forhandlinger, skal du ikke tøve med at ansætte en advokat: At opnå den bedste aftale, der er tilgængelig på dit detailområde og have et klart sæt af vilkår på din lejekontrakt, gør din virksomhed langt lettere at betjene og vedligeholde.
