Uanset om du er en ny udlejer eller en erfaren, kommer der en tid, når du skal udskyde nogen fra din ejendom. Selvom dette aldrig er en behagelig oplevelse, er det noget, der kan tolereres, hvis du følger visse protokoller. Dette vil ikke kun holde dig i overensstemmelse, men det sikrer, at processen går så smidigt som muligt.
Elementer du skal bruge
-
Skriftlig meddelelse om indgivelse
-
Porto til udsendelse og retur af daling Papirarbejde
-
Gebyrer for proces server eller County Sheriff
-
Retsafgift (beløb afhænger af stat)
Indsamle dokumenter. Få en kopi af eventuelle lejeaftaler, du har med lejeren, annullerede checks, samt andre relevante juridiske dokumenter som et tillæg til aftalen. Læs omhyggeligt hvert dokument.
Skriv en formel udsendelse meddelelse. Du skal først afslutte lejekontrakten. Dette gøres ved at sætte din lejer skriftligt opmærksom på, at du vil have dem til at forlade ejendommen inden for et bestemt tidsrum, ellers vil du forfølge retssager. Dette kan gøres ved at administrere flere typer meddelelser.
Bemærkning til Vacate for et gener: Denne meddelelse bruges, når lejere er et gener. Dette gælder f.eks. Hvis de ødelægger din ejendom eller har højt og irriterende parter.
Ophavsret: Denne form for meddelelse bruges, når din lejer overtræder en eller flere af dine lejekontrakts vilkår. For eksempel, hvis din lejekontrakt ikke kræver husdyr, og lejeren har en hundehund, er de ikke i overensstemmelse med lejekontrakten.
Bemærkning til betaling: Denne form for meddelelse bruges, når din lejer nægter at betale deres husleje eller flytte som lovet. Rådgivning uden skriftlig aftale. Hvis du ikke har nogen skriftlig aftale med din lejer, kan du sende en meddelelse om at opsige lejemål selv uden en lejekontrakt. Denne form for aftale er givet for lejere i ugen til ugen eller dem, der er bosat i din ejendom med dit samtykke, men der er aldrig skabt et formelt papirarbejde.
Få kopier af din meddelelse.Lav fem eksemplarer af din meddelelse (to for dig, to for domstole kontorist og en for lejer) og tage det til klerken på Rettens kontor i din specifikke stat. Når du kommer derhen, vil du give kontorist dit arkiveringsgebyr (som vil variere afhængigt af din specifikke tilstand) eventuelle bilag (lejemål) og to kopier af din meddelelse. Til gengæld vil du få en retsdato og to underskrevne indkaldelser (en for dig og en for lejer).
Tjene lejeren Du skal betjene lejeren med den indkaldelse / stemplet meddelelse, du har indgivet til Rettens kontorist. Dette gøres ved at tage den anbefalede meddelelse, retsdokumenter til en privat processor server, County Sheriff Office eller en 18 år gammel person, der ikke er involveret i retssagen. Derefter skal de "tjene" dokumenterne ved at give dem lejeren eller en person i den bolig, der er 15 år eller derover, ved at placere informationen på bopælens dør eller sende den til lejeren.
Komplet retur af tjenesten. Derefter skal den person, der "tjener" dokumenterne, udfylde dokumentationen for returnering af service, der er placeret på bagsiden af de underskrevne indkaldelser.
Returneret underskrevne indkaldelser. Endelig returnerer du den underskrevne indkaldelse til klageren for Rettens Kontor for arkivering. Bemærk! Du skal udfylde ALLE trin, for at den kan være gyldig. For at finde placeringen af din klerk hos Retten, se venligst på dine gule sider.
Lejer kan indgive et svar og modkrav inden domstolens dato, hvis de foretrækker det. Hvis ikke, kan de angive deres sag under retssagen. Hvis retten bestemmer til din fordel, er lejeren udsat og skal flytte inden for 3 til 7 dage. På den anden side, hvis de har lov til at forblive efter at opfylde de vilkår, som dommeren fastsætter. På dette tidspunkt kan dommeren mit spørgsmål en Restitution og derefter Sheriffen udskyde personen efter 3 til 7 dage er udløbet.
