Den interne rentesats (IRR) er en ligning for at bestemme rentabiliteten af investeringer foretaget af en virksomhed. Denne proces kræver nogle forsøg og fejl samt en fast forståelse af tidens værdi af penge. Teorien om tidsværdien af penge siger, at en dollar i dag er mere værd end at have en dollar om året, fordi du kan investere dollaren nu og "vokse" investeringen baseret på den rente, som dollar tjener.
Bestem den oprindelige investering. Når en virksomhed forpligter sig til en ny investering, anvendes midlerne til ting som køb af aktiver og ansættelse af nye medarbejdere. For at bestemme den underliggende værdi af disse aktiver, gennemgå virksomhedens årsregnskab. En detaljeret balance skal give dig værdien af de aktiver, der er erhvervet til at gennemføre projektet, og en detaljeret interesseerklæring giver dig de nye omkostninger i forbindelse med ansættelse og uddannelse af medarbejdere til projektet. Summen af alle disse udgifter svarer til din oprindelige investering.
Anslå pengestrømme fremskrivninger for den nye forretningsaktivitet. Den anden side af IRR ligningen er, hvor meget indkomst aktiviteten forventes at generere. De forventede pengestrømme skal genereres af de aktiver, du identificerede i balancen. Hvis du for eksempel introducerer en ny produktlinje, der skal tjene penge i løbet af fem år, skal du bestemme, hvor meget det tjener hvert år, med $ 200 i det første år, $ 150 i andet år og så videre.
Etablere den grundlæggende rabatfaktor for hvert år af forventede pengestrømme. Diskonteringsfaktoren er nummer 1 plus IRR hævet til den effekt, der defineres af hvor mange år i fremtiden cash flow vil blive tjent. For eksempel ville en kontantstrøm optjent i tre år fra nu beregnes som 1 plus IRR hævet til den tredje effekt.
Beregn IRR ved hjælp af kontantstrøm fremskrivninger og initial investering. Den korrekte IRR opstår, når den diskonterede værdi af fremtidige pengestrømme svarer til den oprindelige investering. Hvert år af diskonteret pengestrøm beregnes ved at dividere det forventede kontante beløb for den pågældende periode med diskonteringsfaktoren. Efter etablering af disse basiske ligninger erstattes forskellige mulige IRR, indtil summen af de diskonterede pengestrømme svarer til den oprindelige investering.
Tips
-
Denne beregning sammenlignes i almindelighed med en virksomheds benchmark, såsom en virksomheds vægtede gennemsnitlige kapitalomkostning (WACC), for at afgøre, om et projekt ville være rentabelt for en virksomhed, der forpligter projektet. Ved beregning af IRR skal du overveje at bruge et regnearksprogram, da det giver mulighed for en lettere prøve- og fejlproces.
