Privat ejerskab af en virksomhed og den tilknyttede forretningsejendom er et grundlæggende princip i det amerikanske frie virksomhedssystem. Uanset om du har en familieejede virksomhed eller du er direktør for et selskab, er evnen til at købe og sælge din virksomhed meget vigtigt for den fortsatte drift. Overførsel af ejendomsretten til din virksomhed kan ske gennem en direkte kontantsalg, ejerfinansieringsaftale, lejekontrakt eller overførsel til et familiemedlem.
Kontanter eller Finansiering
Under et direkte salg af din virksomhed kan køberen skrive en check fra sine personlige ressourcer eller give pengene gennem bankfinansiering. På nogen måde kræver reglerne for interne indtægter, at du overvejer hvert enkelt aktiv som et individuelt salg. Køber og sælger skal bruge en proces kaldet restmetoden til at bestemme fordelingen af midler på tværs af hvert aktiv. Denne restmetode bestemmer, om hvert aktiv sælger til en fortjeneste, med overskud beskattet som en realisationsgevinst.
Ejendomsfinansieringssalg
Ejerfinansiering giver en levedygtig vej til at købe en virksomhed med en dokumenteret rekord af succes. Mange aspekter af ejerfinansiering til virksomheder er de samme som for et hjem. Ejerfinansiering giver mulighed for at købe en virksomhed med færre penge ned, venligere betalingsmuligheder og ejerhjælp. Under en ejerfinansieringsaftale er sælgeren enig i at foretage betalingerne, indtil hele købsprisen er betalt. Ulempen for sælgeren er muligheden for køberens standard og tvinger genoptagelse af virksomheden. Et salg ved hjælp af bankfinansiering betyder, at banken bærer risikoen.
Lease-Purchase Options
Forretningsleasing muligheder giver mulighed for at overtage en virksomhed i en begrænset periode, så du kan finde ud af, om du virkelig vil have forretningen uden risiko for at foretage et uønsket køb. En forretningsleje ligner leje af en bil eller andet udstyr. Ved afslutningen af lejekontrakten kan du gå væk fra virksomheden, indgå en ejerfinansieringsaftale, kvalificere sig til bankfinansiering eller købe forretningen direkte.
Familiemedlemsoverførsel
Hvis du er i stand til at overføre din virksomhed over tid, kan du systematisk gøre det i segmenter, der er værdiansat til $ 14.000 eller mindre, og gennemføre overførslen uden gaveafgift. Hvis din virksomhed overfører ved din død, er aktiver på eller under $ 5.340.000 (efter offentliggørelse) ikke underlagt føderale ejendomsskatter. Derudover pålægger Indiana, Iowa, Kentucky, Maryland, Nebraska, New Jersey og Pennsylvania offentliggørelse af arveafgifter. Hvis du sælger din virksomhed direkte til en slægtning i stedet for at overføre den som en gave eller som en del af en ejendom, gælder der normalt skat på kapitalgevinster.
