Landmålerne og ejendomsvurderingen spiller en vigtig rolle i fastlæggelsen af ejendomsværdier, men deres roller er helt forskellige, og de har helt forskellige job. Ifølge Bureau of Labor Statistics forventes antallet af jobs til landmænd at vokse med en hurtigere end gennemsnittet fra 2008 til 2018, mens ejendomsvurderingsjobber forventes at vokse langsommere end landsgennemsnittet.
Surveyor Job Opgaver
Arbejdspladsen for en landmåler beskæftiger sig primært med at bestemme de nøjagtige dimensioner af en jordareal. Dette kan være vigtigt i fastlæggelsen af ejendomsværdier, men det er ikke landmålerens arbejde. Jordmålingernes arbejde anvendes i andre industrier uden for fast ejendom som teknik, minedrift og byggeri. Landmændene udarbejder rapporter, skitser og andre materialer, der er nødvendige for at udfylde et korrekt billede og beskrivelse af jorden til juridiske formål.
Real Estate Appraiser Opgaver
Ejendomsbedømmerne adskiller sig væsentligt fra landmålerne, idet deres primære funktion er at bestemme ejendomsværdien med henblik på at sælge den eller vurdere skatteformål. De inspicerer egenskaber og endda måler dem som landmålerne, men de kortlægger ikke de geografiske egenskaber ved ejendommen. Ligesom landmændene udarbejder ejendomsbedømmere detaljeret rapport og tager billeder af ejendommen. Arbejdstilsynets arbejde er vigtigt for ejendomsvurderingsassistenter, fordi de juridiske beskrivelser, som bedømmere skal verificere, ofte er baseret på rapporter fra inspektører.
Surveyor Technologies Used
Landmændene har deres egne specialiserede værktøjer, som de bruger, som adskiller dem fra fagfolk på andre områder som ejendomsvurdering. For eksempel er et fælles værktøj en teleskopisk seer kendt som en afstandsmåler. De bruger også håndholdte og automatiske lasermåleværktøjer. Landmænd bruger også specialiserede branchespecifikke software som Geocomp Systems GeoNav. Yderligere typer af software udnyttet af landmålere omfatter Computer Aided Design eller CAD software, data logging og overførsel software og kort oprettelse software.
Appraiser Technologies Used
Ejendomsbedømmerne bruger også forskellige former for specifik software til deres arbejde. Nogle af disse er fælles eller ligner dem, der anvendes af landmålerne. F.eks. Bruger ejendomsvurderingsprogrammer kortoprettelsessoftware og analytisk og videnskabelig software. De kan også bruge laser måleapparater. En af de væsentligste forskelle i teknologi, der anvendes af ejendomsbedømmerne, er deres afhængighed af finansielle analyseprogrammer såsom CPR International Visual Estimator, RealData Comparative Lease Analysis og Manufacturing Technology Costimater.
2016 Lønoplysninger til appraisører og evaluatorer af fast ejendom
Bedømmere og vurderinger af fast ejendom tjente en gennemsnitlig årsløn på $ 51.850 i 2016, ifølge U.S. Bureau of Labor Statistics. I den lave ende tjente appraisører og bedømmere af fast ejendom en 25 percentile løn på $ 37.490, hvilket betyder 75 procent tjent mere end dette beløb. Den 75. percentile løn er $ 73.080, hvilket betyder 25 procent tjener mere. I 2016 var 80.800 personer ansat i USA som appraisører og bedømmere af fast ejendom.
